Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hohen Neuendorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hohen Neuendorf liegt bei 351 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 89,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hohen Neuendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 351 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 166 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 185 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 89,7%.
Die Bodenrichtwerte für Hohen Neuendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hohen Neuendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 351 | 89.7 % | 180 | 750 |
| Gewerbe | 105 | 0.0 % | 105 | 105 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 4.7 % | 0,72 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,57 | 3.6 % | 0,55 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hohen Neuendorf (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hohen Neuendorf liegt aktuell bei 351 €/m² und verzeichnet damit einen außergewöhnlichen Anstieg von 89,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den mit Abstand stärksten Wertzuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 dar.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenpreise von ursprünglich 70 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders markant war bereits die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 24,3 % auf 92 €/m². Nach der Finanzkrise 2008/2009 stabilisierten sich die Werte zunächst um die 120 €/m²-Marke, bevor ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung einsetzte. Der Zeitraum von 2016 bis 2021 war geprägt von konstanten Wertsteigerungen, wobei 2017 mit 11,7 % Zuwachs ein besonders dynamisches Jahr darstellte.
Die jüngere Entwicklung zeigt nach dem Höchststand von 197 €/m² im Jahr 2021 zunächst einen deutlichen Rückgang: 2022 fielen die Werte um 9,6 % auf 178 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Das Jahr 2024 brachte mit 4,5 % Wachstum eine erste Erholung, bevor 2025 der bereits erwähnte extreme Wertzuwachs erfolgte, der die Bodenrichtwerte auf ein völlig neues Niveau katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 197 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 178 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 177 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 185 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 351 €/m² | 89.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16562 | 378 | 350 | 460 |
| 16540 | 345 | 180 | 750 |
| 16556 | 338 | 260 | 400 |
Die Bodenrichtwerte in Hohen Neuendorf zeigen für 2024 eine bemerkenswerte Entwicklung mit teilweise drastischen Preissteigerungen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Postleitzahlgebieten 16540 und 16556: Während in 16540 die Quadratmeterpreise von 202 €/m² auf 345 €/m² um 70,8 % anstiegen, verzeichnete 16556 sogar eine Verdoppelung der Werte von 159 €/m² auf 338 €/m² (+112,6 %).
Im deutlichen Kontrast dazu entwickelte sich das Gebiet 16562 mit einer nahezu stabilen Preisentwicklung von nur 1,1 % Zuwachs auf aktuell 378 €/m². Dieses Postleitzahlgebiet weist gleichzeitig das höchste durchschnittliche Preisniveau auf und zeigt mit einer Spanne von 350 bis 460 €/m² die geringsten Preisunterschiede innerhalb des Gebiets. Die größte Preisbandbreite findet sich hingegen in 16540 mit Werten zwischen 180 und 750 €/m², was auf eine sehr heterogene Lagequalität innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 2.6 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 5.6 |
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 6.2 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 6.7 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 6.9 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 8.1 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 9.7 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 11.9 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 15.9 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 16.9 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 17.6 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 18.2 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 19.9 |
| Kremmen | 134 | 332.3 % | 20.3 |
| Liebenwalde | 79 | 690.0 % | 20.9 |
Sind die Grundstückspreise in Hohen Neuendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hohen Neuendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hohen Neuendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hohen Neuendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hohen Neuendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hohen Neuendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hohen Neuendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hohen Neuendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hohen Neuendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.