Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Baruth 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Baruth liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Baruth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Baruth wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Baruth werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 8 | 80 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 0,82 | -3.5 % | 0,6 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -70.0 % | 0,24 | 0,25 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Baruth (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Baruth liegt bei 11 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen moderaten, aber stetigen Aufwärtstrend von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 11 €/m². Besonders auffällig ist die Phase von 2016 bis 2018, in der drei Jahre in Folge kontinuierliche Steigerungen erfolgten und der Wert von 8 €/m² auf 10 €/m² kletterte. Den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 %, als der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 5 €/m² anstieg.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des Aufwärtstrends ereignete sich 2008, als der Wert um 1 €/m² auf 6 €/m² sank, was einem Rückgang von 14,3 % entsprach. Nach diesem Einbruch folgte jedoch eine längere Stagnationsphase bis 2015, bevor ab 2016 wieder deutlichere Bewegungen einsetzten. In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach dem Höchststand von 11 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m², bevor 2024 wieder das aktuelle Niveau von 11 €/m² erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Golßen | 11 | 10.0 % | 11.2 |
| Teupitz | 40 | -2.4 % | 12.1 |
| Am Mellensee | 77 | -2.5 % | 14.5 |
| Halbe | 11 | 0.0 % | 16.0 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 17.7 |
| Zossen | 74 | -1.3 % | 17.9 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 18.5 |
| Groß Köris | 45 | 0.0 % | 20.1 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 20.4 |
| Niederer Fläming | 8 | 0.0 % | 22.8 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 23.5 |
| Bestensee | 144 | -5.3 % | 24.2 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 24.2 |
| Jüterbog | 16 | 0.0 % | 27.1 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 27.2 |
Sind die Grundstückspreise in Baruth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Baruth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Baruth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Baruth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Baruth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Baruth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Baruth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Baruth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Baruth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.