Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sonnewalde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sonnewalde liegt bei 3 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sonnewalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 3 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 3 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sonnewalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sonnewalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 3 | 0.0 % | 3 | 26 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,19 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sonnewalde (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sonnewalde liegt aktuell bei 3 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Trotz der Stagnation im letzten Jahr bleibt das Niveau auf dem höchsten Stand seit Beginn der Erfassung im Jahr 2000.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine bemerkenswert niedrige Preisentwicklung mit nur wenigen markanten Bewegungen. Nach einer sechsjährigen Stagnationsphase bei 1 €/m² erfolgte 2007 eine Verdoppelung auf 2 €/m², die jedoch bereits im Folgejahr wieder auf das ursprüngliche Niveau zurückfiel. Eine nachhaltigere Preisentwicklung setzte 2013 ein, als der Wert erneut auf 2 €/m² anstieg und dort bis 2020 konstant blieb.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt eine erhöhte Volatilität bei insgesamt steigender Tendenz. Der Bodenrichtwert erreichte 2021 mit 3 €/m² erstmals ein neues Maximum, fiel 2022 jedoch wieder auf 2 €/m² zurück. Nach einem Jahr der Stabilität erfolgte 2024 erneut ein Anstieg auf 3 €/m², womit sich das aktuelle Preisniveau etablierte. Diese Schwankungen zwischen 2 und 3 €/m² charakterisieren die letzten vier Jahre und stellen die dynamischste Phase in der erfassten Zeitreihe dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2022 | 2 €/m² | -33.3 % |
| 2023 | 2 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2025 | 3 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 8.3 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 9.7 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 10.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 11.2 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 14.8 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.8 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 16.5 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 17.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 18.1 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 18.1 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 19.4 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 22.1 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 23.5 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 24.4 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sonnewalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sonnewalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sonnewalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sonnewalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sonnewalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sonnewalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sonnewalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sonnewalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sonnewalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.