Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sonnewalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sonnewalde liegt bei 3 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Sonnewalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 3 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 3 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sonnewalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sonnewalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 3 | 0.0 % | 3 | 26 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,19 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sonnewalde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sonnewalde beträgt 3 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stabilität folgt auf eine deutliche Steigerung um 50,0 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 2 €/m² auf 3 €/m² angestiegen war.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sonnewalde zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 ein niedriges Preisniveau mit vereinzelten Schwankungen. Besonders auffällig sind die extremen prozentualen Veränderungen aufgrund des sehr niedrigen Ausgangsniveaus: 2007 verdoppelte sich der Wert von 1 €/m² auf 2 €/m², was einer Steigerung von 100,0 % entsprach. Im folgenden Jahr 2008 fiel der Wert wieder auf das ursprüngliche Niveau zurück, was einen Rückgang von 50,0 % bedeutete.
Nach einer längeren Phase der Stabilität bei 1 €/m² von 2008 bis 2012 etablierte sich ab 2013 ein Niveau von 2 €/m², das bis 2020 konstant blieb. In den letzten fünf Jahren zeigten sich erneut Bewegungen: 2021 stieg der Wert auf 3 €/m², fiel 2022 wieder auf 2 €/m² zurück und erreichte 2024 erneut den Höchststand von 3 €/m². Trotz der hohen prozentualen Schwankungen bewegen sich die absoluten Werte durchgehend in einem sehr niedrigen Bereich zwischen 1 €/m² und 3 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2022 | 2 €/m² | -33.3 % |
| 2023 | 2 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 3 €/m² | 50.0 % |
| 2025 | 3 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 8.3 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 9.7 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 10.8 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 11.2 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 14.8 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 15.8 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 16.5 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 17.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 18.1 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 18.1 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 19.4 |
| Hohenleipisch | 4 | 0.0 % | 22.1 |
| Lauchhammer | 12 | 0.0 % | 23.5 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 24.4 |
| Uebigau-Wahrenbrück | 3 | 0.0 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sonnewalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sonnewalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sonnewalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sonnewalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sonnewalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sonnewalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sonnewalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sonnewalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sonnewalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.