Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Crinitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Crinitz liegt bei 5 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Crinitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 5 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 5 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Crinitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Crinitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 5 | 0.0 % | 3 | 16 |
| Landwirtschaft | 0,51 | -3.8 % | 0,47 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,19 | -61.2 % | 0,19 | 0,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Crinitz (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Crinitz beträgt 5 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 25,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Crinitz war über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 durch lange Phasen der Stagnation und punktuelle Sprünge geprägt. Besonders auffällig ist die Verdoppelung von 1 auf 2 €/m² im Jahr 2002, was eine relative Steigerung von 100,0 % bedeutete. Nach dieser anfänglichen Dynamik folgte eine vierjährige Stabilität, bevor 2006 ein weiterer Anstieg um 50,0 % auf 3 €/m² erfolgte.
In den letzten Jahren zeigt sich eine verstärkte Bewegung bei den Bodenrichtwerten. Nach einer elfjährigen Konstanz auf 3 €/m² erfolgte 2017 ein Anstieg um 33,3 % auf 4 €/m². Der markanteste Vorgang der jüngeren Vergangenheit war jedoch die temporäre Entwicklung zwischen 2021 und 2024: Zunächst stieg der Wert 2021 um 25,0 % auf 5 €/m², fiel 2022 überraschend um 20,0 % auf 4 €/m² zurück und erreichte 2024 erneut 5 €/m² mit einem Anstieg von 25,0 %. Diese Schwankung stellt die einzige rückläufige Bewegung im gesamten Betrachtungszeitraum dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2022 | 4 €/m² | -20.0 % |
| 2023 | 4 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 5 €/m² | 25.0 % |
| 2025 | 5 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 7.9 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 8.3 |
| Heideblick | 8 | 0.0 % | 10.2 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 11.5 |
| Luckau | 11 | 0.0 % | 12.5 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 16.1 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 17.8 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 19.0 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 19.4 |
| Rückersdorf (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 22.3 |
| Vetschau | 12 | 0.0 % | 22.4 |
| Altdöbern | 5 | 0.0 % | 23.2 |
| Großräschen | 13 | 8.3 % | 23.3 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 24.2 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Crinitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Crinitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Crinitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Crinitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Crinitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Crinitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Crinitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Crinitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Crinitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4a
04916 Herzberg (Elster)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gutachterausschuss@lkee.deTelefon:
03535 462 706Fax:
03535 462 730Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.