Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Golßen 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Golßen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Golßen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Golßen liegt 2025 bei 11 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf diesem Niveau.

Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswert moderate Entwicklung mit einem Anstieg von 4 €/m² auf 11 €/m². Besonders auffällig ist der einzige Rückgang im Jahr 2008, als der Wert von 7 €/m² auf 6 €/m² sank (-14,3 %). Anschließend folgte eine längere Stagnationsphase von 2010 bis 2015, in der der Bodenrichtwert konstant bei 7 €/m² verharrte.

Die aktivste Entwicklungsphase zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2018 mit kontinuierlichen jährlichen Anstiegen von 8 €/m² auf 10 €/m². Nach einer zweijährigen Stabilisierung erfolgte 2021 ein weiterer Sprung auf 11 €/m², dem jedoch 2022 ein Rückgang auf 10 €/m² (-9,1 %) folgte. Die jüngste Entwicklung von 2024 bis 2025 zeigt mit dem erneuten Anstieg auf 11 €/m² und anschließender Stagnation das typische Muster moderater Schwankungen, das die Bodenrichtwerte in Golßen über den gesamten Betrachtungszeitraum charakterisiert.

Die Grundstückspreise in Golßen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Golßen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Golßen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Golßen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Golßen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Golßen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Golßen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.