Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heideblick 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heideblick liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Heideblick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heideblick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heideblick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 3 | 30 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,73 | 1.4 % | 0,47 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -63.6 % | 0,19 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heideblick (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Heideblick liegt bei 8 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 14,3 % entsprach.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 3 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 auf 8 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % von 3 auf 4 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Einschnitt ereignete sich 2009, als der Bodenrichtwert von 5 auf 4 €/m² sank - der einzige deutliche Rückgang um 20,0 % in der gesamten Zeitreihe.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Nach einer längeren Stagnationsphase bei 7 €/m² von 2017 bis 2020 folgte 2021 ein Anstieg auf 8 €/m². Überraschend war der Rückgang im Jahr 2022 auf wieder 7 €/m², bevor 2024 erneut das Niveau von 8 €/m² erreicht wurde. Diese Volatilität der jüngeren Jahre kontrastiert mit den längeren Phasen der Preisstabilität, die das Heideblicker Bodenpreisniveau in früheren Perioden prägten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luckau | 11 | 0.0 % | 9.6 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 10.2 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 10.8 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 17.3 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 19.2 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 19.3 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 19.6 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 22.6 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 22.8 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 24.2 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 25.2 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 25.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 26.0 |
Sind die Grundstückspreise in Heideblick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heideblick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heideblick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heideblick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heideblick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heideblick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heideblick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heideblick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heideblick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.