Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heideblick 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heideblick liegt bei 8 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 3 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heideblick entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 8 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 8 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heideblick wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heideblick werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 8 | 0.0 % | 3 | 30 |
| Gewerbe | 5 | 0.0 % | 5 | 5 |
| Landwirtschaft | 0,73 | 1.4 % | 0,47 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,2 | -63.6 % | 0,19 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heideblick (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Heideblick beträgt aktuell 8 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine moderate, aber kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 3 €/m² auf das heutige Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2016, als der Bodenrichtwert von 6 €/m² innerhalb weniger Jahre deutlich anstieg. Den stärksten Zuwachs verzeichnete die Gemeinde im Jahr 2017 mit einem Anstieg von 16,7 % auf 7 €/m². Nach einer mehrjährigen Stabilisierungsphase folgte 2021 ein weiterer Sprung um 14,3 % auf 8 €/m².
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieses Trends stellte das Jahr 2022 dar, als der Bodenrichtwert um 12,5 % auf 7 €/m² zurückging - der erste nennenswerte Rückgang seit 2009. Bereits 2024 erreichte der Wert jedoch wieder das Niveau von 8 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert damit um 167 % erhöht, wobei die dynamischste Entwicklung in den letzten zehn Jahren stattfand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 7 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 7 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 8 €/m² | 14.3 % |
| 2025 | 8 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Luckau | 11 | 0.0 % | 9.6 |
| Crinitz | 5 | 0.0 % | 10.2 |
| Sonnewalde | 3 | 0.0 % | 10.8 |
| Dahme (Mark) | 8 | 0.0 % | 16.6 |
| Massen-Niederlausitz | 5 | 0.0 % | 17.3 |
| Golßen | 11 | 10.0 % | 19.2 |
| Doberlug-Kirchhain | 5 | 0.0 % | 19.3 |
| Schlieben | 4 | 0.0 % | 19.6 |
| Calau | 9 | 0.0 % | 19.8 |
| Lübbenau | 38 | 0.0 % | 22.6 |
| Schönwald (Brandenburg) | 20 | 0.0 % | 22.8 |
| Lübben (Spreewald) | 41 | 0.0 % | 24.2 |
| Finsterwalde | 8 | 0.0 % | 25.2 |
| Schönborn (Niederlausitz) | 4 | 0.0 % | 25.9 |
| Sallgast | 5 | 0.0 % | 26.0 |
Sind die Grundstückspreise in Heideblick mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heideblick sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heideblick gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heideblick kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heideblick gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heideblick?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heideblick zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heideblick
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heideblick:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12
15907 Lübben (Spreewald)
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@dahme-spreewald.deTelefon:
03546 20 2758Fax:
03546 20 1264Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.