Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Milower Land 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Milower Land liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Milower Land entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 12,5%.
Die Bodenrichtwerte für Milower Land wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Milower Land werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | -12.5 % | 7 | 100 |
| Gewerbe | 7 | 0.0 % | 7 | 7 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 12.5 % | 0,65 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | -58.8 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Milower Land (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Milower Land liegt aktuell bei 14 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 2 €/m² (-12,5 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach einem Höchststand von 17 €/m² im Jahr 2021 sanken die Werte zunächst auf 15 €/m² in den Jahren 2022 und 2023, stiegen 2024 kurzzeitig wieder auf 16 €/m² an, bevor sie 2025 erneut auf 14 €/m² zurückgingen. Der stärkste Preisanstieg der jüngeren Vergangenheit erfolgte zwischen 2016 und 2021, als sich der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 17 €/m² erhöhte - ein Zuwachs von 41,7 % innerhalb von fünf Jahren.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der aktuellen Rückgänge eine positive Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 6 €/m² auf heute 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 133,3 % entspricht. Hervorzuheben ist der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, der den Wert von 6 €/m² auf 8 €/m² katapultierte. Ein temporärer Rückgang war bereits 2009 zu verzeichnen, als die Preise von 10 €/m² auf 9 €/m² sanken, bevor sie sich im Folgejahr wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 17 €/m² | 13.3 % |
| 2022 | 15 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 15 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 16 €/m² | 6.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | -12.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 6.4 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 10.4 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 13.2 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 13.9 |
| Nennhausen | 17 | -5.6 % | 16.6 |
| Wusterwitz | 97 | 16.9 % | 18.3 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 19.3 |
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 22.8 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 25.2 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 28.4 |
| Ziesar | 44 | 0.0 % | 28.7 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 29.5 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 31.3 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 33.3 |
Sind die Grundstückspreise in Milower Land mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Milower Land sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Milower Land gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Milower Land kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Milower Land gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Milower Land?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Milower Land zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Milower Land
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Milower Land:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.