Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nennhausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nennhausen liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nennhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Nennhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nennhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | -10.5 % | 9 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,8 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nennhausen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nennhausen liegt bei 17 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 2 €/m² oder 10,5 % gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Trend fallender Bodenpreise fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine grundsätzlich positive Entwicklung mit einer Steigerung von 7 €/m² auf 17 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders auffällig sind dabei die Jahre 2003 und 2005, in denen jeweils sprunghafte Anstiege von 28,6 % und 22,2 % zu verzeichnen waren. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2008 und 2016 folgte eine bemerkenswerte Wachstumsphase: Von 2017 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 16 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 20 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2022 markiert jedoch eine deutliche Trendwende. Nach dem Erreichen des Maximums 2021 fiel der Wert 2022 um 10,0 % auf 18 €/m², blieb 2023 unverändert und erreichte 2024 kurzzeitig wieder 19 €/m², bevor er 2025 erneut auf 17 €/m² sank. Diese Volatilität der letzten Jahre steht im Kontrast zu den längeren Stabilitätsphasen, die das Preisgefüge in Nennhausen zuvor charakterisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 17 €/m² | -10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 7.4 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 9.7 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 10.4 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 12.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 12.9 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 15.7 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 16.6 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 17.4 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 18.0 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 19.7 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 22.0 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 22.1 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 22.1 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 22.2 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Nennhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nennhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nennhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nennhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nennhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nennhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nennhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nennhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nennhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.