Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nennhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nennhausen liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nennhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,5%.
Die Bodenrichtwerte für Nennhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nennhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | -10.5 % | 9 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,8 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | -57.1 % | 0,24 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nennhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Nennhausen liegt aktuell bei 17 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 10,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Entwicklung setzt die volatile Phase der letzten Jahre fort, die von deutlichen Schwankungen geprägt ist.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Steigerung von 7 €/m² auf 17 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders markante Anstiege erfolgten in den frühen 2000er Jahren mit einem Sprung um 28,6 Prozent auf 9 €/m² im Jahr 2003 und einem weiteren Anstieg um 22,2 Prozent auf 11 €/m² in 2005. Eine ungewöhnliche Entwicklung stellte der Rückgang um 8,3 Prozent auf 11 €/m² im Krisenjahr 2009 dar, der jedoch bereits 2010 wieder kompensiert wurde.
Die jüngste Entwicklung seit 2017 zeichnet sich durch erhebliche Dynamik aus. Nach Jahren der Stagnation erfolgte ab 2017 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 14 €/m² auf den Höchststand von 20 €/m² im Jahr 2021. Diese Entwicklung wurde jedoch ab 2022 durch markante Korrekturen unterbrochen: 2022 fiel der Wert um 10,0 Prozent auf 18 €/m², nach einer kurzzeitigen Erholung auf 19 €/m² in 2024 folgte 2025 erneut ein Rückgang um 10,5 Prozent. Diese volatilen Bewegungen der letzten Jahre kontrastieren deutlich mit den längeren Stabilitätsphasen zwischen 2008 und 2016.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 17 €/m² | -10.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Märkisch Luch | 19 | 0.0 % | 7.4 |
| Havelsee | 46 | 0.0 % | 9.7 |
| Premnitz | 29 | -9.4 % | 10.4 |
| Rathenow | 40 | -14.9 % | 12.7 |
| Beetzsee | 101 | -9.8 % | 12.9 |
| Brandenburg an der Havel | 76 | 0.0 % | 15.7 |
| Milower Land | 13 | -13.3 % | 16.6 |
| Paulinenaue | 41 | 0.0 % | 17.4 |
| Roskow | 49 | 0.0 % | 18.0 |
| Friesack | 16 | -5.9 % | 19.7 |
| Dreetz (Brandenburg) | 5 | 0.0 % | 22.0 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 22.1 |
| Nauen | 55 | -5.2 % | 22.1 |
| Bensdorf | 51 | 0.0 % | 22.2 |
| Ketzin | 73 | -3.9 % | 24.7 |
Sind die Grundstückspreise in Nennhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nennhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nennhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nennhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nennhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nennhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nennhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nennhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nennhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Waldemardamm 3
14641 Nauen
Website:
https://www.havelland.de/wirtschaft-verkehr/bauen/kataster-vermessung/gutachterausschuss/E-Mail:
gaa@havelland.deTelefon:
03321 403 6181Fax:
03321 403 36181Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.