Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Teltow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Teltow liegt bei 553 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Teltow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 553 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 578 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Teltow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Teltow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 553 | -4.3 % | 80 | 950 |
| Gewerbe | 207 | 0.0 % | 80 | 350 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 9.5 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,27 | -15.6 % | 0,24 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Teltow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Teltow liegt aktuell bei 553 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 25 €/m² oder 4,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 59 €/m² oder 9,6 % auf 557 €/m² fielen – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer kurzzeitigen Erholung auf 578 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der rückläufige Trend mit dem aktuellen Wert fort. Der Höchststand wurde 2021 mit 616 €/m² erreicht, von dem aus sich die Preise um insgesamt 63 €/m² oder etwa 10 % nach unten korrigierten.
Die langfristige Entwicklung seit 2000 zeigt jedoch insgesamt eine positive Tendenz mit einem Anstieg um 151 %. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 453 €/m² auf den Rekordwert von 616 €/m² kletterten – eine Steigerung um 36 % in nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 53 €/m² oder 11,7 %. Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase 2002 bis 2007, in der sich die Preise von 233 €/m² auf 389 €/m² entwickelten, unterbrochen nur durch temporäre Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 616 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 557 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 556 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 578 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 553 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großbeeren | 96 | 0.0 % | 4.5 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 4.9 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 5.6 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 10.4 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 11.3 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 15.6 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 15.8 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 16.6 |
| Potsdam | 266 | -2.2 % | 17.2 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 17.8 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 18.5 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 19.1 |
| Dallgow-Döberitz | 194 | -3.5 % | 19.7 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 21.6 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Teltow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Teltow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Teltow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Teltow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Teltow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teltow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Teltow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Teltow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Teltow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.