Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großbeeren 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großbeeren liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Großbeeren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Großbeeren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großbeeren werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -1.0 % | 70 | 850 |
| Gewerbe | 130 | 0.0 % | 110 | 300 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 3.7 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großbeeren (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großbeeren liegt aktuell bei 96 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 97 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die moderate Korrektur der vergangenen Jahre fort.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 36 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 76 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 103 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,1 % auf 48 €/m², während 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 % den größten absoluten Anstieg der jüngeren Vergangenheit markierte.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,7 % auf 93 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Preise von 65 €/m² auf 59 €/m² sanken. Seitdem bewegen sich die Werte auf einem Plateau zwischen 93 €/m² und 97 €/m², was eine Stabilisierung auf hohem Niveau nach der vorangegangenen Korrektur andeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 96 €/m² | -1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Teltow | 552 | -4.5 % | 4.5 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 6.8 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 8.7 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 9.0 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 9.4 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 12.0 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 12.1 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 16.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 17.7 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 17.9 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 19.2 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 19.4 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 19.6 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 19.9 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Großbeeren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großbeeren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großbeeren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großbeeren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großbeeren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großbeeren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großbeeren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großbeeren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großbeeren:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.