Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großbeeren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großbeeren liegt bei 96 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großbeeren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 96 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Großbeeren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großbeeren werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 96 | -1.0 % | 70 | 850 |
| Gewerbe | 130 | 0.0 % | 110 | 300 |
| Landwirtschaft | 0,83 | 3.7 % | 0,75 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -63.1 % | 0,24 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großbeeren (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großbeeren beträgt im Jahr 2025 96 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1,0 Prozent. Diese leichte Korrektur folgt auf den Anstieg von 93 auf 97 €/m² im Jahr 2024, womit sich der Wert wieder dem Niveau von 2020 annähert.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit deutlichen Schwankungen. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2015 bis 2021, in denen sich der Bodenrichtwert von 70 auf 103 €/m² erhöhte, erfolgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 Prozent auf 93 €/m². Besonders auffällig war dabei die Periode von 2016 bis 2018, in der sich die Werte von 76 auf 91 €/m² entwickelten, mit dem stärksten Jahresanstieg 2017 von 11,8 Prozent. Der Höchststand von 103 €/m² wurde 2021 erreicht und stellt gleichzeitig den Wendepunkt der langjährigen Aufwärtsentwicklung dar.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Schwankungen eine positive Gesamtentwicklung. Von den ursprünglich 36 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 um 166,7 Prozent erhöht. Dabei war die Phase von 2002 bis 2007 durch kontinuierliche Anstiege geprägt, unterbrochen nur von einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 59 €/m². Die anschließende Seitwärtsbewegung zwischen 2010 und 2015 mündete schließlich in die beschriebene dynamische Entwicklung der vergangenen Dekade.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 96 €/m² | -1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Teltow | 552 | -4.5 % | 4.5 |
| Blankenfelde-Mahlow | 135 | -3.6 % | 6.8 |
| Stahnsdorf | 512 | -8.1 % | 8.7 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 9.0 |
| Kleinmachnow | 952 | 0.0 % | 9.4 |
| Schönefeld | 135 | 0.7 % | 12.0 |
| Rangsdorf | 114 | -2.6 % | 12.1 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 16.3 |
| Schulzendorf | 215 | -11.9 % | 17.7 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 17.9 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 19.2 |
| Zeuthen | 342 | -5.8 % | 19.4 |
| Mittenwalde (Dahme-Spreewald) | 72 | 1.4 % | 19.6 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 19.9 |
| Eichwalde | 499 | -3.3 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Großbeeren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großbeeren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großbeeren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großbeeren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großbeeren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großbeeren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großbeeren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großbeeren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großbeeren:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Website:
https://www.teltow-flaeming.de/was-erledige-ich-wo/dienstleistungen/details/bodenrichtwerte-und-bodenrichtwertkarteE-Mail:
gutachterausschuss@teltow-flaeming.deTelefon:
03371 608 4299Fax:
03371 608 9221Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.