Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stahnsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stahnsdorf liegt bei 522 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stahnsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 522 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 512 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Stahnsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stahnsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 522 | 2.0 % | 70 | 800 |
| Gewerbe | 110 | 10.0 % | 60 | 350 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 0.0 % | 0,75 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,33 | 22.2 % | 0,24 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stahnsdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stahnsdorf liegt im Jahr 2026 bei 522 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 10 €/m², was einem Wachstum von 2,0 % entspricht. Nach einem Rückgang im Jahr 2022 setzt sich der Erholungstrend der vergangenen drei Jahre fort und führt den Wert auf ein neues Höchstniveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert um 52 €/m² oder 9,5 % auf 494 €/m² einbrach – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. In den darauffolgenden Jahren 2024 und 2025 erholte sich der Markt mit Zuwächsen von insgesamt 40 €/m², wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder vollständig erreicht wurde.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 194 €/m² auf 522 €/m², was einem Wachstum von 169 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert um 144 €/m² von 402 €/m² auf 546 €/m² kletterte – eine Phase kontinuierlichen Wachstums mit jährlichen Steigerungsraten zwischen 4,2 % und 11,7 %. Die frühen 2000er Jahre waren ebenfalls von starker Dynamik geprägt, mit einem außergewöhnlichen Sprung im Jahr 2003 um 24,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 546 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 494 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 492 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 512 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 522 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kleinmachnow | 953 | 0.0 % | 5.1 |
| Teltow | 553 | 0.0 % | 5.6 |
| Großbeeren | 87 | -9.4 % | 8.7 |
| Ludwigsfelde | 99 | 10.0 % | 8.9 |
| Michendorf | 312 | 2.6 % | 12.3 |
| Nuthetal | 350 | 0.6 % | 13.7 |
| Potsdam | 273 | 2.2 % | 13.7 |
| Blankenfelde-Mahlow | 127 | -6.6 % | 14.8 |
| Trebbin | 55 | -14.1 % | 16.1 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 16.5 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 18.3 |
| Dallgow-Döberitz | 183 | -6.2 % | 18.9 |
| Rangsdorf | 111 | -2.6 % | 19.2 |
| Schönefeld | 131 | -3.0 % | 20.6 |
| Berlin | 1.271 | -2.8 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Stahnsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stahnsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stahnsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stahnsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stahnsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stahnsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stahnsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stahnsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stahnsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Stahnsdorf
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Stahnsdorf variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Stahnsdorf für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.