Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Panketal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Panketal liegt bei 364 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Panketal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 364 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 57 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 421 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,5%.
Die Bodenrichtwerte für Panketal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Panketal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 364 | -13.5 % | 125 | 520 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,13 | -9.6 % | 0,95 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Panketal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Panketal beträgt 364 €/m² und zeigt damit eine deutliche Abnahme von 57 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Rückgang von 13,5 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und markiert den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten betrachteten Zeitraum.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und von 330 €/m² auf den Höchststand von 449 €/m² kletterten. Der stärkste Anstieg erfolgte dabei 2017 mit einem Plus von 39 €/m², was einer Steigerung von 11,8 % entsprach. Diese Phase intensiven Wachstums endete abrupt 2022 mit einem Einbruch von 43 €/m² auf 406 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich ein wellenförmiger Verlauf mit mehreren Zyklen. Nach einem ersten Höhepunkt 2007 bei 283 €/m² folgte eine Korrektur bis 2009 auf 257 €/m². Die längste Wachstumsphase erstreckte sich von 2009 bis 2021, unterbrochen nur durch geringfügige Rückgänge 2011 und 2019. Trotz der jüngsten Rückgänge liegt der aktuelle Wert noch deutlich über dem Ausgangsniveau von 2000 mit 160 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 449 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 406 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 405 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 421 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 364 €/m² | -13.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 5.8 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 6.9 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 11.0 |
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 11.6 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 12.7 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 13.0 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 13.7 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 13.7 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 16.1 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 16.6 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 17.2 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 17.6 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 17.9 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 18.8 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Panketal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Panketal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Panketal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Panketal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Panketal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Panketal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Panketal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Panketal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Panketal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.