Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Panketal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Panketal liegt bei 364 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Panketal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 364 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 57 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 421 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 13,5%.
Die Bodenrichtwerte für Panketal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Panketal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 364 | -13.5 % | 125 | 520 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,13 | -9.6 % | 0,95 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Panketal (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Panketal liegt für 2025 bei 364 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang um 57 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Minus von 13,5 % entspricht.
Diese erhebliche Korrektur folgt auf eine bereits im Jahr 2022 eingetretene Wende am Panketaler Bodenmarkt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der den Bodenrichtwert von 257 €/m² im Jahr 2009 auf den Höchststand von 449 €/m² im Jahr 2021 getrieben hatte, setzte 2022 eine markante Trendumkehr ein. Bereits damals fiel der Wert um 9,6 % auf 406 €/m², stabilisierte sich 2023 nahezu unverändert bei 405 €/m² und stieg 2024 vorübergehend wieder auf 421 €/m² an, bevor der aktuelle deutliche Einbruch erfolgte.
Besonders bemerkenswert war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als sich eine Phase außergewöhnlich dynamischer Wertsteigerungen vollzog. In diesem Zeitraum kletterte der Bodenrichtwert von 330 €/m² auf 449 €/m² - ein Anstieg um 36,1 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,8 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine erhebliche Wertsteigerung: Der aktuelle Wert liegt noch immer um 127,5 % über dem Ausgangsniveau von 160 €/m² im Jahr 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 449 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 406 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 405 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 421 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 364 €/m² | -13.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 5.8 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 6.9 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 11.0 |
| Mühlenbecker Land | 283 | 92.5 % | 11.6 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 12.7 |
| Wandlitz | 140 | -2.1 % | 13.0 |
| Glienicke | 459 | -15.9 % | 13.7 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 13.7 |
| Biesenthal | 129 | 13.2 % | 16.1 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 16.6 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 17.2 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 17.6 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 17.9 |
| Altlandsberg | 86 | -5.5 % | 18.8 |
| Melchow | 204 | -10.9 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Panketal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Panketal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Panketal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Panketal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Panketal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Panketal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Panketal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Panketal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Panketal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.