Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Panketal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Panketal liegt bei 364 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Panketal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 364 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 364 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Panketal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Panketal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 364 | 0.0 % | 125 | 500 |
| Gewerbe | 31 | 0.0 % | 30 | 160 |
| Landwirtschaft | 1,25 | 10.6 % | 1 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Panketal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Panketal liegt aktuell bei 364 €/m² und zeigt damit im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung mit 0,0 %. Nach einem leichten Anstieg im Jahr 2025 um 4,0 % auf 364 €/m² stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 138 €/m² auf aktuell 364 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von 163,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 285 €/m² kontinuierlich auf 388 €/m² kletterte – mit einem Höhepunkt im Jahr 2017, der einen Sprung um 11,9 % markierte. Der stärkste historische Anstieg war jedoch bereits 2003 mit 24,7 % zu verzeichnen, als der Wert von 146 €/m² auf 182 €/m² anstieg.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen deutlichen Einbruch im Jahr 2022 gekennzeichnet, als der Bodenrichtwert um 37 €/m² auf 351 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -9,5 %. Nach einer weiteren minimalen Korrektur um -0,3 % im Jahr 2024 stabilisierte sich das Preisniveau und erreichte 2025 wieder 364 €/m², bleibt damit jedoch unter dem Höchststand von 388 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 388 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 351 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 350 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 364 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 364 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bernau bei Berlin | 227 | -0.4 % | 5.8 |
| Ahrensfelde | 189 | -0.5 % | 6.9 |
| Rüdnitz | 128 | 30.6 % | 11.0 |
| Mühlenbecker Land | 289 | 1.8 % | 11.6 |
| Hoppegarten | 201 | -0.5 % | 12.7 |
| Wandlitz | 129 | -7.9 % | 13.0 |
| Glienicke | 470 | 2.2 % | 13.7 |
| Werneuchen | 110 | 3.8 % | 13.7 |
| Biesenthal | 129 | -0.8 % | 16.1 |
| Birkenwerder | 338 | -14.2 % | 16.6 |
| Neuenhagen bei Berlin | 233 | -7.9 % | 17.2 |
| Hohen Neuendorf | 363 | 3.4 % | 17.6 |
| Berlin | 1.271 | -2.8 % | 17.9 |
| Altlandsberg | 87 | 0.0 % | 18.8 |
| Melchow | 178 | -12.7 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Panketal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Panketal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Panketal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Panketal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Panketal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Panketal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Panketal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Panketal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Panketal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim
Am Markt 1
16225 Eberswalde
Website:
https://www.barnim.de/verwaltung-politik/aemter-leistungen/amt/geschaeftsstelle-des-gutachterausschussE-Mail:
Gutachterausschuss@kvbarnim.deTelefon:
03334 214 1946Fax:
03334 214 2946Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Panketal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Panketal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Panketal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Panketal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Panketal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Panketals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Panketal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Panketal werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Panketal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Panketal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Panketal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.