Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüdnitz 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Rüdnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rüdnitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Rüdnitz liegt bei 98 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert (0,0 %). Damit setzt sich die Phase der Stagnation fort, die nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.

Die bemerkenswerteste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise kräftig anstiegen. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Sprung um 9 €/m² auf 85 €/m², was einem Zuwachs von 11,8 % entspricht. Der Höchststand wurde 2021 mit 104 €/m² erreicht, nachdem die Werte von 76 €/m² im Jahr 2016 um insgesamt 28 €/m² gestiegen waren.

Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10 €/m² auf 94 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht und den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich dennoch eine deutliche Wertsteigerung von 37 €/m² auf 98 €/m², was einer Erhöhung um 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief bereits die frühe Phase von 2002 bis 2003, als die Werte um 25,6 % von 39 €/m² auf 49 €/m² kletterten.

Die Grundstückspreise in Rüdnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüdnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüdnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüdnitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüdnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüdnitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüdnitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.