Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altlandsberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altlandsberg liegt bei 87 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Altlandsberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,4%.
Die Bodenrichtwerte für Altlandsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altlandsberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 87 | -4.4 % | 20 | 360 |
| Gewerbe | 24 | 0.0 % | 7 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -55.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altlandsberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Altlandsberg beträgt 87 €/m² und liegt damit 4,4 % unter dem Vorjahreswert von 91 €/m². Diese Entwicklung setzt die bereits 2022 begonnene Korrektur nach dem mehrjährigen Preisanstieg fort.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 71 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 97 €/m² anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 11,3 % auf 79 €/m². Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend 2020 und 2021 mit jeweils deutlichen Zuwächsen fort.
Der Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine langfristige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 34 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von über 150 % entspricht. Auffällig sind dabei die frühen 2000er Jahre mit dem außergewöhnlichen Sprung 2003 um 25,0 % sowie die temporäre Schwächephase 2008/2009 während der Finanzkrise. Die jüngste Korrektur seit 2022 mit einem Rückgang von 10,3 % stellt die deutlichste negative Entwicklung seit der Finanzkrise dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 87 €/m² | -4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Petershagen (Eggersdorf) | 216 | -20.0 % | 7.0 |
| Strausberg | 95 | -10.4 % | 7.5 |
| Werneuchen | 105 | 1.9 % | 7.5 |
| Fredersdorf-Vogelsdorf | 235 | -9.6 % | 9.3 |
| Neuenhagen bei Berlin | 253 | -2.3 % | 9.8 |
| Hoppegarten | 202 | -6.9 % | 11.4 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 152 | 0.0 % | 12.6 |
| Prötzel | 20 | 0.0 % | 13.2 |
| Rehfelde | 86 | -6.5 % | 13.2 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 13.5 |
| Schöneiche bei Berlin | 248 | -1.2 % | 14.1 |
| Oberbarnim | 31 | 0.0 % | 15.6 |
| Höhenland | 24 | 0.0 % | 15.6 |
| Woltersdorf | 325 | -3.6 % | 16.1 |
| Rüdnitz | 98 | 1.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Altlandsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altlandsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altlandsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altlandsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altlandsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altlandsberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altlandsberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altlandsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altlandsberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14
15344 Strausberg
Website:
https://www.maerkisch-oderland.de/de/geschaeftstelle-gutachterausschuss-fuer-grundstuecke.htmlE-Mail:
geschaeftsstelle-gaa@landkreismol.deTelefon:
03346 850 7461Fax:
03346 850 7469Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.