Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Glienicke 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Glienicke liegt bei 460 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 750 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Glienicke entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 460 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 86 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 546 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 15,8%.
Die Bodenrichtwerte für Glienicke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Glienicke werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 460 | -15.8 % | 300 | 750 |
| Landwirtschaft | 1,11 | 5.7 % | 0,72 | 3,8 |
| Forstwirtschaft | 0,57 | 3.6 % | 0,57 | 0,57 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Glienicke (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Glienicke beträgt 460 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 86 €/m² oder 15,8 % gesunken. Diese deutliche Korrektur markiert den stärksten Rückgang in der gesamten Zeitreihe seit dem Jahr 2000.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum einen markanten Aufwärtstrend von ursprünglich 207 €/m² im Jahr 2000 auf den Höchststand von 582 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg um insgesamt 67 %, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung von 24,1 % hervorsticht. Nach einer Korrekturphase 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 fort und beschleunigte sich erheblich in der zweiten Hälfte der 2010er Jahre.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine außergewöhnlich starke Wachstumsphase mit kontinuierlichen Zuwächsen, die 2017 mit 11,7 % ihren Höhepunkt erreichten. Ab 2022 wendete sich das Blatt jedoch drastisch: Nach einem ersten deutlichen Rückgang um 9,6 % auf 526 €/m² folgte 2023 eine leichte Stabilisierung, bevor 2024 nochmals ein moderater Anstieg auf 546 €/m² verzeichnet wurde. Der aktuelle Wert von 460 €/m² liegt damit wieder auf dem Niveau von 2015 und verdeutlicht die volatile Marktentwicklung der jüngsten Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 582 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 526 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 525 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 546 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 460 €/m² | -15.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlenbecker Land | 284 | 93.2 % | 6.0 |
| Hohen Neuendorf | 351 | 90.8 % | 6.7 |
| Birkenwerder | 394 | 6.8 % | 7.9 |
| Hennigsdorf | 409 | 109.7 % | 8.7 |
| Velten | 181 | 98.9 % | 10.8 |
| Leegebruch | 260 | 15.6 % | 13.2 |
| Panketal | 364 | -13.3 % | 13.7 |
| Berlin | 1.308 | -3.5 % | 15.4 |
| Oranienburg | 261 | 218.3 % | 15.7 |
| Oberkrämer | 200 | 170.3 % | 16.7 |
| Wandlitz | 129 | -9.8 % | 17.3 |
| Bernau bei Berlin | 227 | -3.0 % | 17.7 |
| Falkensee | 332 | -1.2 % | 18.0 |
| Ahrensfelde | 190 | -10.8 % | 18.7 |
| Schönwalde-Glien | 120 | -4.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Glienicke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Glienicke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Glienicke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Glienicke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Glienicke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Glienicke?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Glienicke zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Glienicke
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Glienicke:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel
Rungestraße 20
16515 Oranienburg
Website:
https://www.oberhavel.de/B%C3%BCrgerservice/Bauen-und-Wohnen/Katasterbeh%C3%B6rde-br-Liegenschaftskataster/Gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@oberhavel.deTelefon:
03301 601 5581Fax:
03301 601 80510Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.