Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Klein Glienicke 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 900 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 875 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Klein Glienicke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Klein Glienicke beträgt 900 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung um 25 €/m² oder 2,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem markanten Einbruch von 2022 fort und bringt die Werte wieder über das bisherige Höchstniveau von 2021.

Die auffälligste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 89 €/m² auf 844 €/m², was einem Verlust von 9,5 % entspricht. Dieser Einbruch unterbrach eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die seit 2009 mit nur geringfügigen Schwankungen angehalten hatte. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 687 €/m² auf den bisherigen Spitzenwert von 933 €/m² kletterten - eine Steigerung um fast 36 % in nur fünf Jahren.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 333 €/m² auf aktuell 900 €/m², was einer Gesamtzunahme von 170 % entspricht. Dabei wechselten sich Phasen starken Wachstums mit stabileren Perioden ab. Besonders hervorzuheben ist der extreme Anstieg von 2002 auf 2003 mit einem Sprung um 85 €/m² oder 24,1 %, der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach einer Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 eine neue Wachstumsphase ein, die bis 2021 anhielt und nur durch den erwähnten Rückschlag 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Klein Glienicke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Klein Glienicke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Klein Glienicke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Klein Glienicke gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.