Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Klein Glienicke 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Klein Glienicke liegt bei 899 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Klein Glienicke 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 899 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 874 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,9%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Klein Glienicke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 900 | 2.9 % | 540 | 900 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1,1 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Klein Glienicke (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Klein Glienicke liegt bei 899 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 2,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich der Erholungstrend fort, der bereits 2024 mit einem Anstieg von 4,0 % begonnen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Wertsteigerung von ursprünglich 332 €/m² auf aktuell 899 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171 % entspricht. Besonders auffällig ist der dramatische Anstieg im Jahr 2003 um 24,1 % auf 437 €/m², der den stärksten Einzeljahressprung im gesamten Zeitraum darstellt. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine weitere intensive Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte von 686 €/m² auf 828 €/m² kletterten, wobei 2017 mit einem Plus von 11,7 % den zweitstärksten Jahresanstieg verzeichnete.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 843 €/m², was den stärksten Wertverlust in der gesamten Zeitreihe darstellt. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort, bevor die Bodenrichtwerte 2024 und 2025 wieder auf Wachstumskurs einschwenkten. Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt damit ein Muster aus überdurchschnittlichem Wachstum bis 2021, gefolgt von einer zweijährigen Konsolidierung und einer beginnenden Stabilisierung auf hohem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 932 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 843 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 840 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 874 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 899 €/m² | 2.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 1.2 |
| Berliner Vorstadt | 1.680 | 7.3 % | 1.7 |
| Zentrum Ost und Nuthepark | 850 | 0.0 % | 2.7 |
| Babelsberg-Süd | 621 | 5.8 % | 2.8 |
| Nauener Vorstadt | 778 | 4.4 % | 2.9 |
| Sacrow | 126 | 0.0 % | 3.1 |
| Historische Innenstadt | 1.059 | 2.0 % | 3.4 |
| Schlaatz | 559 | 0.0 % | 3.8 |
| Teltower Vorstadt | 645 | 2.1 % | 3.8 |
| Stern | 707 | 2.9 % | 3.8 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Klein Glienicke mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Klein Glienicke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Klein Glienicke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Klein Glienicke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Klein Glienicke gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Klein Glienicke
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.