Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Golm 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 159 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Golm wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Golm liegt bei 159 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 10 €/m² beziehungsweise 6,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 116 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 159 €/m² kletterten. Diese Phase war geprägt von kontinuierlichen und teilweise kräftigen Zuwächsen, wobei 2017 mit einem Plus von 14 €/m² oder 12,1 % den stärksten jährlichen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnete. Der Aufwärtstrend setzte sich bis 2021 fort, unterbrochen lediglich von einer Stagnation im Jahr 2019.

Das Jahr 2022 markierte eine deutliche Zäsur mit einem Rückgang um 16 €/m² auf 143 €/m², was einem Minus von 10,1 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen darstellt. Nach einer einjährigen Stagnation auf diesem Niveau zeigt sich seit 2024 wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht, wobei die größten Wachstumsschübe in den frühen 2000er Jahren und im Zeitraum 2016 bis 2021 zu verzeichnen waren.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Golm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Golm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Golm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Golm gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.