Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Golm 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Golm liegt bei 159 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Potsdam-Golm.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Golm 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 159 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Golm wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 159 | 6.7 % | 75 | 550 |
| Gewerbe | 150 | 0.0 % | 150 | 150 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Golm (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Golm liegt bei 159 €/m² und verzeichnete damit im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um 10 €/m² oder 6,7 %. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Bodenrichtwerte in Golm zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 56 €/m² auf 159 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 184 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 116 €/m² kontinuierlich auf 159 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit plus 23,3 %, gefolgt von 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 %.
Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 trat 2022 eine deutliche Korrektur ein, als die Bodenrichtwerte um 16 €/m² auf 143 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit minus 10,1 %. Diese Entwicklung stagnierte 2023, bevor 2024 mit plus 4,2 % wieder eine Erholung einsetzte, die sich 2025 mit dem aktuellen Wert von 159 €/m² fortsetzte und damit das Niveau von 2021 wieder erreichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 159 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eiche | 312 | 16.4 % | 2.2 |
| Grube | 77 | 1.3 % | 3.1 |
| Bornim | 163 | 1.2 % | 3.8 |
| West | 677 | -0.4 % | 4.0 |
| Brandenburger Vorstadt | 887 | 0.0 % | 4.5 |
| Bornstedt | 570 | 2.2 % | 5.3 |
| Jägervorstadt | 869 | 0.0 % | 5.6 |
| Nedlitz | 177 | 2.3 % | 6.2 |
| Marquardt | 101 | 8.6 % | 6.4 |
| Historische Innenstadt | 1.059 | 2.0 % | 6.6 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Golm mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Golm sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Golm gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Golm kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Golm gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Golm
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.