Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Grube 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Grube wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Grube beträgt 76 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 28 €/m² auf 76 €/m², was einem Anstieg um 171 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 59 €/m² auf 81 €/m² kletterten - dem höchsten jemals erreichten Niveau. In diesem Zeitraum verzeichnete der Stadtteil die stärksten jährlichen Zuwächse, mit Spitzenwerten von 11,9 % im Jahr 2017 und 9,1 % im Jahr 2018.

Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 8 €/m² auf 73 €/m² einbrachen - der stärkste absolute Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen mit -9,9 %. Diese Korrektur beendete die mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Seither stagnieren die Werte bei 73 bis 76 €/m², wobei 2024 lediglich eine moderate Erholung um 4,1 % auf das aktuelle Niveau brachte. Trotz der jüngsten Korrektur liegen die Bodenrichtwerte heute noch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt der 2000er und 2010er Jahre.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Grube sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Grube gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Grube kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Grube gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.