Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Marquardt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Marquardt liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Marquardt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Marquardt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | -4.0 % | 75 | 400 |
| Gewerbe | 200 | 0.0 % | 200 | 200 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 17.4 % | 1,3 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Marquardt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Marquardt liegt im Jahr 2026 bei 97 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 4,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg auf 101 €/m² im Jahr 2025 setzt sich damit die volatile Entwicklung der jüngsten Vergangenheit fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend, bei dem sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt hat – von ursprünglich 38 €/m² auf aktuell 97 €/m². Besonders auffällig sind die Jahre zwischen 2016 und 2021, in denen eine dynamische Wertsteigerung stattfand: Der Bodenrichtwert kletterte in diesem Zeitraum von 79 €/m² auf den Höchstwert von 107 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 35,4 % entspricht. Die stärksten Einzelzuwächse in dieser Phase verzeichneten die Jahre 2016 mit 9,7 % und 2017 mit 11,4 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist von einem markanten Trendbruch geprägt. Im Jahr 2022 erfolgte ein abrupter Rückgang um 9,3 % auf 97 €/m², wodurch die Werte auf das Niveau von 2019 zurückfielen. Die nachfolgenden Jahre zeigen eine instabile Seitwärtsbewegung mit Schwankungen zwischen 97 €/m² und 101 €/m², wobei das Preisniveau deutlich unter dem Höchststand von 2021 verbleibt. Auch in der Frühphase zwischen 2008 und 2011 war bereits eine mehrjährige Stagnationsphase mit leichten Rückgängen zu beobachten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 97 €/m² | -4.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Satzkorn | 78 | -1.3 % | 1.9 |
| Uetz-Paaren | 76 | 0.0 % | 2.5 |
| Grube | 77 | 0.0 % | 3.4 |
| Fahrland | 133 | 38.5 % | 3.6 |
| Bornim | 163 | 0.0 % | 4.3 |
| Neu Fahrland | 279 | 0.0 % | 5.6 |
| Nedlitz | 172 | -2.8 % | 6.0 |
| Golm | 159 | 0.0 % | 6.4 |
| Eiche | 312 | 0.0 % | 6.8 |
| Bornstedt | 616 | 8.1 % | 7.0 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Marquardt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Marquardt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Marquardt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Marquardt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Marquardt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Marquardt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Potsdam Marquardt
Die Bodenrichtwerte für Potsdam erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Brandenburg nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Potsdams. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 09.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Potsdam wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Potsdam wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Potsdam befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.