Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Marquardt 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 92 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Marquardt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Potsdam-Marquardt liegt aktuell bei 100 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg von 8 €/m² beziehungsweise 8,7 Prozent. Diese Entwicklung setzt den Wachstumstrend der vergangenen Jahre fort und erreicht den höchsten Wert seit Beginn der Aufzeichnungen.

Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine volatile Phase: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 87 €/m² im Jahr 2019 auf 98 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,2 Prozent auf 88 €/m². Dieser Rückgang stellte die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer Stagnation 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholung ein, die sich 2025 beschleunigte.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 35 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig war der Sprung von 2002 auf 2003 mit einem Anstieg um 24,3 Prozent, der die stärkste relative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Die Jahre 2008 und 2009 brachten vorübergehend rückläufige Werte, bevor ab 2010 ein weitgehend stabiler Aufwärtstrend einsetzte, der erst 2022 unterbrochen wurde.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Marquardt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Marquardt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Marquardt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Marquardt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.