Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Jägervorstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 869 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 869 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Jägervorstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Potsdamer Jägervorstadt beträgt 869 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.

Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit war der drastische Rückgang um 9,6 % auf 838 €/m² im Jahr 2022, der den stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008 darstellte. Dieser Einschnitt beendete eine kontinuierliche Wachstumsphase, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 585 €/m² auf den Höchststand von 927 €/m² steigen ließ. Besonders dynamisch verlief diese Aufwärtsbewegung zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen von 8,8 %, 11,7 % und 8,0 %.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz einzelner Rückschläge ein deutlicher Aufwärtstrend. Nach der anfänglichen Volatilität in den frühen 2000er Jahren, geprägt vom außergewöhnlichen Sprung um 24,0 % im Jahr 2003, folgte eine Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2012. Die Finanzkrise hinterließ mit Rückgängen von 5,8 % und 3,8 % in den Jahren 2008 und 2009 deutliche Spuren, bevor sich der Markt wieder stabilisierte und ab 2013 in die längste Wachstumsphase der erfassten Periode eintrat.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Jägervorstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Jägervorstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Jägervorstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Jägervorstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.