Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Jägervorstadt 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 869 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 869 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Jägervorstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In der Potsdamer Jägervorstadt liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 869 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 330 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,0 % auf 434 €/m². In den Folgejahren setzte sich das Wachstum kontinuierlich fort, wobei die Jahre 2005 bis 2007 mit Zuwachsraten zwischen 6,2 % und 12,2 % hervorstechen. Die Finanz- und Wirtschaftskrise hinterließ deutliche Spuren: 2008 und 2009 sanken die Werte um insgesamt 9,6 % auf 530 €/m².

Die Phase von 2016 bis 2021 markierte den dynamischsten Abschnitt der jüngeren Entwicklung. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 682 €/m² auf den Höchststand von 927 €/m² im Jahr 2021. Besonders das Jahr 2017 stach mit einem Zuwachs von 11,7 % hervor. Diese Aufwärtsdynamik endete abrupt im Jahr 2022 mit einem markanten Rückgang um 9,6 % auf 838 €/m² - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise. Nach diesem Einschnitt stabilisierte sich das Niveau zunächst, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 4,1 % einsetzte.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Jägervorstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Jägervorstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Jägervorstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Jägervorstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.