Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Groß Glienicke 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 213 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 209 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,9%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Groß Glienicke wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Groß Glienicke beträgt 213 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung um 4 €/m² (+1,9 %). Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Einbruch in 2022 fort.

Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich die Bodenrichtwerte von 164 €/m² auf 223 €/m² entwickelten - eine Steigerung um 36 % innerhalb von nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit +19 €/m² (+11,6 %). Diese dynamische Aufwärtsbewegung wurde jedoch 2022 jäh unterbrochen, als die Werte um 22 €/m² auf 201 €/m² einbrachen, was einem Rückgang von 9,9 % entspricht.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 79 €/m² auf aktuell 213 €/m². Dabei prägten verschiedene Phasen die Entwicklung: Nach anfänglichen Schwankungen und einem ersten Wachstumsschub bis 2007 auf 140 €/m² folgte eine Korrekturphase bis 2009. Die Jahre 2010 bis 2015 waren von moderatem, kontinuierlichem Wachstum geprägt, bevor die bereits erwähnte Boomphase ab 2016 einsetzte. Nach dem Einbruch 2022 stabilisierten sich die Werte zunächst bei 201 €/m², zeigen nun aber wieder eine leichte Aufwärtstendenz.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Groß Glienicke sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Groß Glienicke gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Groß Glienicke kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Groß Glienicke gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.