Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Sacrow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Sacrow liegt bei 126 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Potsdam-Sacrow.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Sacrow 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 126 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 126 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Sacrow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 126 | 0.0 % | 120 | 450 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1,1 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Sacrow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Potsdam-Sacrow liegt aktuell bei 126 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Wertentwicklung erstmals seit mehreren Jahren.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 47 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 168 % über den 25-Jahres-Zeitraum entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 98 €/m² auf 134 €/m² kletterten und damit den bisherigen Höchststand erreichten. In diesem Zeitraum verzeichnete Sacrow die stärksten jährlichen Zuwächse, insbesondere 2017 mit einem Sprung um 12,2 % auf 110 €/m².
Eine bemerkenswerte Zäsur markiert das Jahr 2022, in dem die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder deutlich zurückgingen - um 9,7 % auf 121 €/m². Diese Korrektur beendete eine mehr als zehnjährige Phase kontinuierlicher Wertsteigerungen. Nach der Stagnation 2023 deutet die moderate Erholung 2024 auf eine gewisse Stabilisierung hin, wobei das Vorkrisenniveau von 134 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 134 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 121 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 121 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 126 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 126 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nauener Vorstadt | 778 | 4.4 % | 2.5 |
| Klein Glienicke | 900 | 2.9 % | 3.1 |
| Berliner Vorstadt | 1.680 | 7.3 % | 3.1 |
| Neu Fahrland | 279 | 3.0 % | 3.3 |
| Nedlitz | 177 | 2.3 % | 3.3 |
| Bornstedt | 570 | 2.2 % | 4.1 |
| Babelsberg-Nord | 951 | 9.4 % | 4.2 |
| Jägervorstadt | 869 | 0.0 % | 4.5 |
| Historische Innenstadt | 1.059 | 2.0 % | 4.8 |
| Groß Glienicke | 214 | 1.9 % | 4.8 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Sacrow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Sacrow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Sacrow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Sacrow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Sacrow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Sacrow
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.