Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Sacrow 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Sacrow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Sacrow beträgt 125 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation setzt den Trend aus dem Jahr 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 120 €/m² verharrte.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt einen bemerkenswerten Verlauf: Nach dem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, der mit 133 €/m² seinen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 Prozent auf 120 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrisenzeit 2008/2009. Der leichte Anstieg auf 125 €/m² im Jahr 2024 deutet auf eine vorsichtige Erholung hin.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 47 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 98 €/m² auf 133 €/m² kletterte - ein Zuwachs von 35,7 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete der Stadtteil 2003 mit 24,0 Prozent und 2017 mit 11,2 Prozent.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Sacrow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Sacrow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Sacrow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Sacrow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.