Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Neu Fahrland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Potsdam-Neu Fahrland liegt bei 279 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Potsdam-Neu Fahrland 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 279 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 271 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3%.
Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Neu Fahrland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 279 | 3.0 % | 75 | 600 |
| Landwirtschaft | 1,15 | 1.8 % | 1,1 | 1,2 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -63.6 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Potsdam-Neu Fahrland (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neu Fahrland liegt bei 279 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung um 8 €/m² oder 3,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hatte.
Besonders auffällig ist die drastische Korrektur im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 28 €/m² oder 9,7 % auf 261 €/m² einbrach und damit den stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen verzeichnete. Diese Entwicklung unterbrach eine jahrelange Wachstumsphase, die von 2010 bis 2021 nahezu kontinuierlich verlaufen war. Der Tiefpunkt wurde 2023 mit 260 €/m² erreicht, bevor ab 2024 wieder eine Erholung einsetzte.
Die dynamischste Wachstumsphase erlebte Neu Fahrland zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 212 €/m² auf 289 €/m² kletterte - eine Steigerung um 77 €/m² oder 36,3 % in nur fünf Jahren. Besonders herausragend war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 25 €/m² oder 11,8 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 103 €/m² auf aktuell 279 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 170,9 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 289 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 261 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 260 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 271 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 279 €/m² | 3.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Potsdam
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Potsdam.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nedlitz | 177 | 2.3 % | 1.4 |
| Bornstedt | 570 | 2.2 % | 3.3 |
| Nauener Vorstadt | 778 | 4.4 % | 3.3 |
| Sacrow | 126 | 0.0 % | 3.3 |
| Bornim | 163 | 1.2 % | 3.4 |
| Fahrland | 96 | 1.1 % | 3.6 |
| Jägervorstadt | 869 | 0.0 % | 4.3 |
| Berliner Vorstadt | 1.680 | 7.3 % | 4.7 |
| Brandenburger Vorstadt | 887 | 0.0 % | 5.4 |
| Historische Innenstadt | 1.059 | 2.0 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Potsdam-Neu Fahrland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Potsdam-Neu Fahrland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Neu Fahrland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Neu Fahrland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Neu Fahrland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam-Neu Fahrland
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10 Haus 1
14467 Potsdam
Website:
https://vv.potsdam.de/vv/produkte/173010100000003703.phpE-Mail:
gutachterausschuss@rathaus.potsdam.deTelefon:
0331 289 3182Fax:
0331 289 84 3183Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Potsdam.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.