Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Uetz-Paaren 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Uetz-Paaren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Uetz-Paaren liegt bei 76 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 1 €/m², was einer Steigerung von 1,3 % entspricht.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 28 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was mehr als eine Verdoppelung bedeutet. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,3 % auf 37 €/m² sowie der kontinuierliche Aufwärtstrend bis 2008. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 auf 45 €/m² stabilisierte sich das Preisniveau zunächst bei 48 €/m² über drei Jahre hinweg.

In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Ausschlägen: Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 2013 bis 2021, das seinen Höhepunkt bei 80 €/m² erreichte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,0 % auf 72 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 unverändert, bevor 2024 mit 4,2 % Wachstum wieder eine Erholung einsetzte. Die Jahre 2017 und 2018 stechen mit Zuwächsen von 12,1 % und 9,2 % als Phase besonders dynamischer Preisentwicklung hervor.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Uetz-Paaren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Uetz-Paaren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Uetz-Paaren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Uetz-Paaren gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.