Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Uetz-Paaren 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Uetz-Paaren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Uetz-Paaren liegt bei 76 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit setzt sich die Phase der Seitwärtsbewegung fort, die nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 eingetreten ist.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 76 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 59 €/m² auf 81 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,7 % auf 38 €/m². Auch 2005 mit +12,8 % und 2017 mit +11,9 % fallen als Jahre mit überdurchschnittlich hohen Zuwächsen auf.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 8 €/m² auf 73 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,9 % entspricht - dem stärksten absoluten und relativen Verlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Seither stagniert die Entwicklung weitgehend: Nach einem moderaten Anstieg um 4,1 % auf 76 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 unverändert. Damit liegt der aktuelle Bodenrichtwert noch immer unter dem Höchststand von 81 €/m² aus dem Jahr 2021.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Uetz-Paaren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Uetz-Paaren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Uetz-Paaren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Uetz-Paaren gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.