Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Satzkorn 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Satzkorn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Potsdam-Satzkorn liegt bei 79 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,3 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 31 €/m² auf 52 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,8 %. Nach einer temporären Schwächephase 2008 und 2009, in der die Werte auf 47 €/m² zurückgingen, stabilisierte sich das Preisniveau zwischen 2010 und 2015 im Bereich von 50 bis 56 €/m².

Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von einem deutlichen Aufwärtstrend, der den Bodenrichtwert auf den historischen Höchststand von 83 €/m² führte. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 8,9 % und 11,5 %. Der markante Einbruch 2022 um 9,6 % auf 75 €/m² stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise dar. Seitdem zeigt sich eine vorsichtige Erholung mit moderaten Steigerungsraten, wobei das aktuelle Niveau noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Satzkorn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Satzkorn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Satzkorn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Satzkorn gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.