Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Potsdam Satzkorn 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 78 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.

Die Bodenrichtwerte für Potsdam-Satzkorn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Potsdam werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Satzkorn liegt bei 79 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase mit deutlicheren Schwankungen in den vorangegangenen Jahren.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem starken Rückgang um 9,6 % auf 75 €/m² im Jahr 2022 blieb der Wert 2023 unverändert, bevor in den beiden Folgejahren wieder ein Aufwärtstrend einsetzte. Der Einbruch von 2022 markiert den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Bodenrichtwerte von 52 €/m² auf 47 €/m² fielen.

Über den Gesamtzeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 29 €/m² im Jahr 2000 erreichte der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 83 €/m² im Jahr 2021. Die stärkste Wachstumsphase lag zwischen 2016 und 2021, in der sich der Wert von 61 €/m² auf 83 €/m² erhöhte - ein Anstieg um 36 % binnen fünf Jahren. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einer Steigerung um 11,5 %, dem höchsten Zuwachs seit dem außergewöhnlichen Sprung um 25,8 % im Jahr 2003.

Die Grundstückspreise in Potsdam-Satzkorn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Potsdam-Satzkorn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Potsdam-Satzkorn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Potsdam-Satzkorn gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Potsdam zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Potsdam

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Potsdam:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.