Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Altdorf (Esslingen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Altdorf (Esslingen) liegt bei 487 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Altdorf (Esslingen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 487 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 34 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 453 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Altdorf (Esslingen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Altdorf (Esslingen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 487 | 7.5 % | 410 | 600 |
| Gewerbe | 152 | 5.6 % | 150 | 200 |
| Landwirtschaft | 2,08 | 0.0 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Altdorf (Esslingen) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Altdorf (Esslingen) liegt aktuell bei 487 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 34 €/m² oder 7,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese deutliche Erholung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Anstieg von 172 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 183 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Aufwärtsbewegung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 355 €/m² auf 483 €/m² kletterten - ein Anstieg von 36 % in nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 44 €/m² auf 226 €/m², was einer Steigerung von 24,2 % entspricht.
Nach dem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 folgte 2022 eine bemerkenswerte Korrektur mit einem Rückgang um 46 €/m² auf 437 €/m² (-9,5 %), dem stärksten absoluten Wertverlust im betrachteten Zeitraum. Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 2 €/m² fort, bevor 2024 und 2025 wieder deutliche Zuwächse von 4,1 % und 7,5 % zu verzeichnen waren. Trotz der temporären Delle bewegen sich die aktuellen Werte auf dem höchsten Niveau der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 483 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 437 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 435 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 453 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 487 €/m² | 7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 1.1 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 1.9 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 2.2 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 3.0 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 4.4 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 4.7 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 5.6 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 5.6 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 5.6 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.3 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 7.0 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 8.0 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 8.1 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 8.7 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 9.0 |
Sind die Grundstückspreise in Altdorf (Esslingen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Altdorf (Esslingen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Altdorf (Esslingen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Altdorf (Esslingen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Altdorf (Esslingen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Altdorf (Esslingen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Altdorf (Esslingen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Altdorf (Esslingen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Altdorf (Esslingen):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.