Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großbettlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Großbettlingen liegt bei 624 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Großbettlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 624 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 653 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,4%.
Die Bodenrichtwerte für Großbettlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Großbettlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 624 | -4.4 % | 260 | 650 |
| Gewerbe | 170 | 0.0 % | 40 | 235 |
| Landwirtschaft | 1,94 | 7.2 % | 1 | 40 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Großbettlingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Großbettlingen liegt im Jahr 2025 bei 624 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 29 €/m² (-4,4 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 653 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2020: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 696 €/m² den bisherigen Höchststand erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 66 €/m² (-9,5 %)*. Diese Korrektur auf 630 €/m² war der stärkste absolute und relative Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Werte stabilisierten sich 2023 nahezu unverändert bei 628 €/m², bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg auf 653 €/m² erfolgte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Wertsteigerung von 376 €/m² (+151,6 %), wobei die Entwicklung in mehreren Phasen verlief. Nach einer ersten Wachstumsphase bis 2007 mit dem damaligen Höchstwert von 439 €/m² folgte während der Finanzkrise ein Rückgang auf 398 €/m² im Jahr 2009. Von 2010 bis 2021 entwickelten sich die Bodenrichtwerte mit wenigen Unterbrechungen stetig aufwärts, wobei besonders die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,7 % hervorstechen. Die durchschnittliche jährliche Wertsteigerung über den gesamten Betrachtungszeitraum beträgt etwa 2,4 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 630 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 628 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 653 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 624 €/m² | -4.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 1.1 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 1.2 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 3.2 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 3.5 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 4.6 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 5.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 5.5 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 5.6 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 5.6 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 6.6 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 7.1 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 7.8 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 8.4 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 8.9 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Großbettlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Großbettlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großbettlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großbettlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großbettlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Großbettlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großbettlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großbettlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großbettlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.