Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bellingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bellingen liegt bei 73 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bellingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 73 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 73 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bellingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bellingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 73 | 0.0 % | 55 | 340 |
| Gewerbe | 83 | -2.4 % | 70 | 250 |
| Landwirtschaft | 3,04 | -1.9 % | 1,3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1,6 | 0.0 % | 0,5 | 1,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bellingen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Bellingen liegt bei 73 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung fort, die nach den deutlichen Schwankungen der vorangegangenen Jahre eingetreten ist.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 27 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 170 Prozent entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 57 €/m² auf 77 €/m² kletterten - den bisher höchsten Wert in der Zeitreihe. Die stärksten Einzeljahresanstiege verzeichnete Bad Bellingen in den Jahren 2003 mit 24,1 Prozent, 2017 mit 12,3 Prozent und 2005 mit 13,5 Prozent.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt ein volatileres Muster: Nach einer Stagnation 2019 stiegen die Werte bis 2021 auf den Höchststand von 77 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 Prozent auf 70 €/m² erfolgte. Seit 2023 bewegen sich die Bodenrichtwerte auf einem stabilen Niveau um 70 bis 73 €/m², wobei 2024 noch einmal ein moderater Anstieg um 4,3 Prozent verzeichnet wurde. Die einzigen nennenswerten Rückgänge in der gesamten Zeitreihe traten in den Jahren 2008 bis 2009 sowie 2022 auf.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 73 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Efringen-Kirchen | 80 | 1.3 % | 5.5 |
| Neuenburg am Rhein | 130 | 9.2 % | 5.7 |
| Schliengen | 64 | 1.6 % | 6.0 |
| Kandern | 80 | 0.0 % | 6.9 |
| Auggen | 139 | 12.1 % | 7.8 |
| Eimeldingen | 130 | 3.2 % | 10.1 |
| Binzen | 126 | 4.1 % | 10.5 |
| Rümmingen | 109 | 1.9 % | 10.5 |
| Müllheim im Markgräflerland | 163 | 6.5 % | 11.4 |
| Badenweiler | 161 | 11.0 % | 11.9 |
| Malsburg-Marzell | 80 | 0.0 % | 12.2 |
| Weil am Rhein | 198 | 2.1 % | 13.2 |
| Lörrach | 384 | 2.1 % | 13.7 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 14.3 |
| Buggingen | 133 | 2.3 % | 15.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bellingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bellingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bellingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bellingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bellingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bellingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bellingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bellingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bellingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.