Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Malsburg-Marzell 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Malsburg-Marzell liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Malsburg-Marzell entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Malsburg-Marzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Malsburg-Marzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 0.0 % | 40 | 160 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 0,28 | 0.0 % | 0,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 0.0 % | 0,25 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Malsburg-Marzell (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Malsburg-Marzell liegt im Jahr 2025 bei 80 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 5,3 Prozent auf 80 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 85 €/m² seinen Höchststand erreichte, brach der Bodenrichtwert 2022 deutlich ein. Mit einem Rückgang von 9,4 Prozent auf 77 €/m² verzeichnete Malsburg-Marzell den stärksten jährlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Im Jahr 2023 setzte sich diese negative Entwicklung mit einem weiteren Rückgang um 1,3 Prozent auf 76 €/m² fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 80 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 166,7 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 62 €/m² auf 85 €/m² kletterte. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete die Gemeinde 2017 mit einem Plus von 12,9 Prozent, gefolgt von 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,0 Prozent von 32 €/m² auf 40 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 85 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 80 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Badenweiler | 161 | 11.0 % | 5.2 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 5.6 |
| Schliengen | 64 | 1.6 % | 6.9 |
| Kandern | 80 | 0.0 % | 7.5 |
| Sulzburg | 130 | 7.4 % | 8.3 |
| Müllheim im Markgräflerland | 163 | 6.5 % | 8.8 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 9.0 |
| Neuenburg am Rhein | 130 | 9.2 % | 10.4 |
| Auggen | 139 | 12.1 % | 10.5 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 11.5 |
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 11.5 |
| Bad Bellingen | 73 | 1.4 % | 12.2 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 12.9 |
| Buggingen | 133 | 2.3 % | 12.9 |
| Rümmingen | 109 | 1.9 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Malsburg-Marzell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Malsburg-Marzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Malsburg-Marzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Malsburg-Marzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Malsburg-Marzell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Malsburg-Marzell?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Malsburg-Marzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Malsburg-Marzell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Malsburg-Marzell:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.