Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lörrach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lörrach liegt bei 384 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.780 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lörrach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 384 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 376 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Lörrach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lörrach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 384 | 2.1 % | 50 | 1.780 |
| Gewerbe | 73 | -52.3 % | 30 | 170 |
| Landwirtschaft | 2,96 | -0.3 % | 1,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lörrach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lörrach liegt bei 384 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 8 €/m², was einer Steigerung von 2,1 % entspricht. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte von 295 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 401 €/m² kletterten. Diese Phase war geprägt von konstant hohen Wachstumsraten, wobei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 34 €/m² oder 11,5 % den stärksten Anstieg verzeichnete. Der dramatischste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 39 €/m² auf 362 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht und den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Ausgehend von 143 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 um etwa 169 % erhöht. Neben dem erwähnten Einbruch 2022 waren auch die Jahre 2008 und 2009 von Rückgängen geprägt, wobei die Werte um insgesamt 24 €/m² sanken. Der aktuelle Wert von 384 €/m² liegt noch deutlich unter dem Rekordhoch von 2021, signalisiert aber eine Stabilisierung des Marktes nach der Korrektur.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 401 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 362 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 361 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 376 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 384 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 79540 | 525 | 50 | 1.080 |
| 79539 | 443 | 50 | 1.780 |
| 79541 | 295 | 50 | 620 |
Die Bodenrichtwerte in Lörrach zeigen eine ausgeprägte Abwärtsbewegung mit Rückgängen zwischen 15,6 und 41,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Besonders drastisch fiel der Wertverlust in der Postleitzahl 79541 aus, wo die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von 507 €/m² auf 295 €/m² sanken. Auch die Gebiete 79539 und 79540 verzeichneten erhebliche Korrekturen von 602 auf 443 €/m² beziehungsweise von 622 auf 525 €/m².
Das aktuelle Preisgefüge zeigt deutliche regionale Unterschiede innerhalb der Stadt: Während 79540 mit 525 €/m² das höchste durchschnittliche Niveau erreicht, liegt 79541 mit 295 €/m² am unteren Ende der Bewertungsskala. Die Bandbreite der Einzelwerte reicht von einheitlichen 50 €/m² als Mindestwert in allen drei Postleitzahlbereichen bis hin zu Spitzenwerten von 1.780 €/m² in 79539, was die heterogene Struktur der lokalen Grundstücksmärkte verdeutlicht.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rümmingen | 109 | 1.9 % | 3.2 |
| Inzlingen | 251 | 2.4 % | 4.6 |
| Binzen | 126 | 4.1 % | 4.7 |
| Weil am Rhein | 198 | 2.1 % | 6.0 |
| Eimeldingen | 130 | 3.2 % | 6.7 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 6.8 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 7.3 |
| Rheinfelden | 281 | 0.7 % | 7.9 |
| Kandern | 80 | 0.0 % | 8.7 |
| Efringen-Kirchen | 80 | 1.3 % | 10.0 |
| Hausen im Wiesental | 319 | 0.0 % | 12.8 |
| Schwörstadt | 151 | 2.7 % | 13.6 |
| Bad Bellingen | 73 | 1.4 % | 13.7 |
| Malsburg-Marzell | 80 | 0.0 % | 14.3 |
| Schliengen | 64 | 1.6 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Lörrach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lörrach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lörrach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lörrach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lörrach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lörrach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lörrach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lörrach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lörrach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.