Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Badenweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Badenweiler liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Badenweiler.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Badenweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 146 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11%.
Die Bodenrichtwerte für Badenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Badenweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 11.0 % | 55 | 490 |
| Landwirtschaft | 2,68 | 5.1 % | 0,2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,25 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Badenweiler (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Badenweiler beträgt 162 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 16 €/m² bzw. 11,0 % gestiegen. Diese deutliche Steigerung setzt die längerfristige Aufwärtsentwicklung der Bodenpreise fort, nachdem es in den Jahren 2022 und 2023 eine Stagnationsphase gegeben hatte.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 155 €/m² auf 140 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 %, der den stärksten Preisverfall seit der Finanzkrise 2008 darstellte. Nach einer Stagnation in 2023 setzte ab 2024 wieder ein Wachstum ein, das sich 2025 mit der höchsten absoluten Steigerung von 16 €/m² seit 2017 beschleunigte.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht - von 55 €/m² auf 162 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 114 €/m² auf 155 €/m² kletterten. Der außergewöhnliche Sprung von 25,9 % im Jahr 2003 stellt dabei die stärkste relative Steigerung des gesamten Betrachtungszeitraums dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 155 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 140 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 140 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 146 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 162 €/m² | 11.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Müllheim im Markgräflerland | 163 | 6.5 % | 3.9 |
| Sulzburg | 130 | 7.4 % | 5.0 |
| Malsburg-Marzell | 80 | 0.0 % | 5.2 |
| Schliengen | 64 | 1.6 % | 6.0 |
| Auggen | 139 | 12.1 % | 7.0 |
| Ballrechten-Dottingen | 154 | 9.2 % | 7.2 |
| Buggingen | 133 | 2.3 % | 7.7 |
| Neuenburg am Rhein | 130 | 9.2 % | 7.9 |
| Staufen im Breisgau | 171 | 1.8 % | 9.3 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 9.5 |
| Kandern | 80 | 0.0 % | 10.2 |
| Eschbach (Markgräferland) | 133 | 8.1 % | 11.8 |
| Bad Bellingen | 73 | 1.4 % | 11.9 |
| Münstertal | 93 | 3.3 % | 12.3 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Badenweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Badenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Badenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Badenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Badenweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Badenweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Badenweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Badenweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Badenweiler:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.