Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kandern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kandern liegt bei 81 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 365 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kandern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 80 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Kandern wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kandern werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 81 | 1.3 % | 35 | 365 |
| Gewerbe | 86 | 1.2 % | 30 | 105 |
| Landwirtschaft | 2,94 | 11.4 % | 0,25 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,25 | 1,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kandern (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kandern liegt aktuell bei 81 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 1,2 Prozent. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase stärkerer Schwankungen in den vergangenen Jahren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 62 €/m² kontinuierlich auf 85 €/m² anstiegen - dem bisherigen Höchststand. Der stärkste Zuwachs erfolgte dabei 2017 mit 12,9 Prozent, was einem Sprung von 8 €/m² entspricht. Diese Aufwärtsdynamik setzte sich bis 2021 fort, wobei die Werte um insgesamt 37 Prozent zulegten.
Die Jahre 2022 und 2023 markierten eine deutliche Trendwende: Nach dem Rekordwert von 85 €/m² brachen die Bodenrichtwerte 2022 um 9,4 Prozent auf 77 €/m² ein und sanken 2023 nochmals leicht auf 76 €/m². Bereits 2024 stabilisierte sich der Markt jedoch wieder mit einem Anstieg auf 80 €/m², was eine Erholung um 5,3 Prozent bedeutete. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Kandern mehr als verdoppelt - von ursprünglich 30 €/m² auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 85 €/m² | 7.6 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 76 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 80 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 81 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schliengen | 64 | 1.6 % | 5.9 |
| Rümmingen | 109 | 1.9 % | 6.4 |
| Bad Bellingen | 73 | 1.4 % | 6.9 |
| Efringen-Kirchen | 80 | 1.3 % | 7.4 |
| Steinen | 303 | 0.0 % | 7.4 |
| Malsburg-Marzell | 80 | 0.0 % | 7.5 |
| Binzen | 126 | 4.1 % | 8.1 |
| Lörrach | 384 | 2.1 % | 8.7 |
| Eimeldingen | 130 | 3.2 % | 9.1 |
| Neuenburg am Rhein | 130 | 9.2 % | 9.2 |
| Badenweiler | 161 | 11.0 % | 10.2 |
| Auggen | 139 | 12.1 % | 10.6 |
| Weil am Rhein | 198 | 2.1 % | 11.4 |
| Maulburg | 326 | 0.0 % | 11.5 |
| Kleines Wiesental | 105 | 1.0 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kandern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kandern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kandern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kandern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kandern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kandern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kandern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kandern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kandern:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Große Gaß 5
79576 Weil am Rhein
Website:
www.weil-am-rhein.deE-Mail:
gutachterausschuss@weil-am-rhein.deTelefon:
07621 704-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.