Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfegg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfegg liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wolfegg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wolfegg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfegg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | -8.3 % | 50 | 265 |
| Gewerbe | 80 | -11.1 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 12.5 % | 3 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | -39.4 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfegg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wolfegg liegt aktuell bei 100 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet das einen Rückgang um 9 €/m² bzw. 8,3 %. Damit liegt der Wert wieder auf dem Niveau von 2018/2019, nachdem 2024 mit 109 €/m² noch ein Anstieg verzeichnet worden war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 41 €/m² auf 100 €/m² mehr als verdoppelt. Nach einem deutlichen Sprung im Jahr 2003 (+25,6 %) und einem Höchststand von 73 €/m² im Jahr 2007 folgte eine kurze Phase leichter Rückgänge bis 2009 (66 €/m²). Ab 2010 blieb der Wert drei Jahre lang stabil bei 70 €/m² und stieg anschließend kontinuierlich an.
Die stärkste Aufwärtsbewegung fand zwischen 2016 und 2018 statt, als der Bodenrichtwert von 78 €/m² auf 103 €/m² kletterte, mit Zuwächsen von 9,0 % und 11,8 % in den Jahren 2016 und 2017. Der Höchststand wurde 2021 mit 116 €/m² erreicht. In den Jahren danach verlief die Entwicklung uneinheitlich: Auf den Rückgang um 9,5 % im Jahr 2022 folgten ein weiteres leichtes Minus auf 104 €/m² (2023), ein Anstieg auf 109 €/m² (2024) und der erneute Rückgang auf 100 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Höchststand von 2021 liegt der aktuelle Wert damit 16 €/m² bzw. rund 13,8 % niedriger.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 100 €/m² | -8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bergatreute | 109 | -9.2 % | 4.6 |
| Vogt | 110 | -12.0 % | 5.3 |
| Kißlegg | 100 | -23.1 % | 7.9 |
| Schlier | 120 | -9.1 % | 8.1 |
| Waldburg | 125 | -3.8 % | 9.3 |
| Baienfurt | 175 | -10.3 % | 9.4 |
| Bad Waldsee | 212 | 8.7 % | 10.7 |
| Weingarten (Württemberg) | 221 | -8.3 % | 11.7 |
| Bad Wurzach | 85 | 6.3 % | 12.7 |
| Amtzell | 150 | -9.1 % | 12.8 |
| Grünkraut | 110 | -15.4 % | 13.7 |
| Wangen im Allgäu | 185 | -11.9 % | 14.9 |
| Bodnegg | 110 | -15.4 % | 15.1 |
| Argenbühl | 110 | -15.4 % | 16.0 |
| Aulendorf | 207 | 3.0 % | 16.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfegg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfegg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfegg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfegg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfegg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wolfegg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfegg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfegg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfegg:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wolfegg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wolfegg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wolfegg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wolfegg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wolfegg werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wolfeggs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wolfegg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wolfegg werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wolfegg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wolfegg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wolfegg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de