Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Tannheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Tannheim liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Tannheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 49 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Tannheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Tannheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 0.0 % | 20 | 180 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 15 | 75 |
| Landwirtschaft | 5,25 | 7.1 % | 3,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Tannheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Tannheim liegt bei 49 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 4,3 % im Jahr 2024 fort.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021, als der Wert seinen bisherigen Höchststand von 52 €/m² erreichte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,6 % auf 47 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 32 €/m² auf 29 €/m² sanken. Zwischen 2022 und 2023 stagnierten die Preise vollständig, bevor 2024 eine leichte Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich dennoch eine positive Langzeitentwicklung: Seit dem Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von 18 €/m² auf 49 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der die Werte von 19 €/m² auf 32 €/m² stiegen. Die stärkste Einzeljahressteigerung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 26,3 %, während die Phase von 2016 bis 2021 durch konstant hohe Zuwachsraten zwischen 4,3 % und 10,5 % geprägt war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 52 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 47 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 47 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 49 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 49 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berkheim | 54 | 0.0 % | 5.3 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 6.3 |
| Aitrach | 48 | -15.8 % | 7.4 |
| Kirchdorf an der Iller | 51 | 0.0 % | 8.0 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 9.1 |
| Erolzheim | 41 | 0.0 % | 10.3 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 11.3 |
| Aichstetten | 38 | -19.1 % | 12.0 |
| Dettingen an der Iller | 51 | 2.0 % | 12.1 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 14.1 |
| Kirchberg an der Iller | 48 | 0.0 % | 14.9 |
| Bad Wurzach | 53 | 39.5 % | 16.6 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 18.0 |
| Balzheim | 72 | 0.0 % | 18.8 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 18.9 |
Sind die Grundstückspreise in Tannheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Tannheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Tannheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Tannheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Tannheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Tannheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Tannheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Tannheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Tannheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach
Marktplatz 1/1
88471 Laupheim
Website:
www.laupheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@laupheim.deTelefon:
07392 704-167Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.