Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aichstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aichstetten liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 17% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aichstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 17%.
Die Bodenrichtwerte für Aichstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aichstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | -17.0 % | 35 | 140 |
| Gewerbe | 61 | 0.0 % | 55 | 85 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 22.6 % | 3,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 20.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aichstetten (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Aichstetten beträgt 39 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 17,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung der letzten Jahre: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 30 €/m² im Jahr 2010 auf den Höchststand von 50 €/m² im Jahr 2021 folgte eine markante Trendwende. Der Bodenrichtwert fiel zunächst 2022 um 10,0 % auf 45 €/m², stagnierte 2023 und sank 2024 trotz einer zwischenzeitlichen Erholung auf 47 €/m² erneut deutlich ab. Die stärkste Wachstumsphase war zwischen 2016 und 2021 zu verzeichnen, als die Werte von 36 €/m² um insgesamt 38,9 % auf 50 €/m² kletterten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine wellenförmige Entwicklung mit mehreren charakteristischen Phasen. Nach einem ersten Wachstumsschub von 2002 bis 2007, in dem sich der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 31 €/m² erhöhte, folgte eine Korrektur auf 28 €/m² im Jahr 2009. Die Jahre 2010 bis 2015 waren von moderatem, aber stetigem Wachstum geprägt, bevor die bereits erwähnte Beschleunigung bis 2021 einsetzte. Trotz der jüngsten Rückgänge liegt der aktuelle Wert noch 129,4 % über dem Ausgangsniveau von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 50 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 45 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 45 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 47 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | -17.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aitrach | 48 | -15.8 % | 4.7 |
| Leutkirch im Allgäu | 94 | -12.1 % | 9.6 |
| Bad Wurzach | 53 | 39.5 % | 11.4 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 11.6 |
| Tannheim | 49 | 0.0 % | 12.0 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 16.5 |
| Berkheim | 54 | 0.0 % | 17.0 |
| Argenbühl | 85 | -10.5 % | 17.4 |
| Kißlegg | 90 | -1.1 % | 17.9 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 18.4 |
| Kirchdorf an der Iller | 51 | 0.0 % | 19.3 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 20.0 |
| Isny im Allgäu | 87 | -10.3 % | 20.5 |
| Wolfegg | 86 | 3.6 % | 21.4 |
| Erolzheim | 41 | 0.0 % | 21.8 |
Sind die Grundstückspreise in Aichstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aichstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aichstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aichstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aichstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aichstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aichstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aichstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aichstetten:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.