Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aichstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aichstetten liegt bei 98 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aichstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 98 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 115 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 14,8%.
Die Bodenrichtwerte für Aichstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aichstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 98 | -14.8 % | 35 | 140 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 55 | 85 |
| Landwirtschaft | 4,75 | 18.8 % | 3,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 25.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aichstetten (2001-2026)
In Aichstetten liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 98 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 17 €/m² beziehungsweise 14,8 %, der zugleich die stärkste Abwärtsbewegung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 43 €/m² auf 98 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 128 % entspricht. Besonders dynamische Phasen waren die Jahre 2002 bis 2007 mit einem Anstieg von 46 auf 77 €/m², darunter der Sprung um 23,9 % im Jahr 2003, sowie die Jahre 2015 bis 2021, in denen der Wert von 83 auf 122 €/m² kletterte. Zwischen 2008 und 2012 verlief die Entwicklung dagegen weitgehend seitwärts mit leichten Rückgängen und Werten zwischen 70 und 74 €/m².
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 122 €/m² seinen Höchststand. Es folgte 2022 ein Rückgang um 9,8 % auf 110 €/m², der Wert blieb 2023 unverändert und stieg 2024 um 4,5 % auf 115 €/m². Mit dem Rückgang im Jahr 2025 liegt der aktuelle Wert rund 19,7 % unter dem Höchststand von 2021 und damit auf dem Niveau von 2018.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 122 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 110 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 110 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 115 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 98 €/m² | -14.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aitrach | 105 | -16.0 % | 4.7 |
| Leutkirch im Allgäu | 130 | -23.5 % | 9.6 |
| Bad Wurzach | 85 | 6.3 % | 11.4 |
| Rot an der Rot | 60 | 0.0 % | 11.6 |
| Tannheim | 68 | -2.9 % | 12.0 |
| Steinhausen an der Rottum | 60 | 0.0 % | 16.5 |
| Berkheim | 70 | 0.0 % | 17.0 |
| Argenbühl | 110 | -15.4 % | 17.4 |
| Kißlegg | 100 | -23.1 % | 17.9 |
| Erlenmoos | 70 | 0.0 % | 18.4 |
| Kirchdorf an der Iller | 85 | 0.0 % | 19.3 |
| Eberhardzell | 75 | 25.0 % | 20.0 |
| Isny im Allgäu | 172 | -4.4 % | 20.5 |
| Wolfegg | 100 | -8.3 % | 21.4 |
| Erolzheim | 70 | 0.0 % | 21.8 |
Sind die Grundstückspreise in Aichstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aichstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aichstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aichstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aichstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aichstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aichstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aichstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aichstetten:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Aichstetten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Aichstetten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Aichstetten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Aichstetten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Aichstetten werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Aichstettens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Aichstetten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Aichstetten werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Aichstetten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Aichstetten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Aichstetten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de