Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Aitrach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Aitrach liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Aitrach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 14%.
Die Bodenrichtwerte für Aitrach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Aitrach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | -14.0 % | 20 | 155 |
| Gewerbe | 59 | 0.0 % | 15 | 75 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 15.4 % | 3,5 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 25.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Aitrach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Aitrach liegt bei 49 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von -14,0% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den vergangenen Jahren: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 41 €/m² auf 60 €/m² erhöhte, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um -10,0% auf 54 €/m². Nach einer Stagnation 2023 und einem kurzzeitigen Anstieg auf 57 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der Abwärtstrend 2025 mit dem erwähnten Rückgang fort. Besonders bemerkenswert waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,4% und 10,2%, die zu den höchsten Steigerungsraten im gesamten Betrachtungszeitraum gehörten.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine positive Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 49 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 130% entspricht. Markante Ausschläge nach unten gab es bereits in der Finanzkrise 2008/2009, als der Wert von 38 €/m² auf 34 €/m² fiel, bevor er sich ab 2010 wieder erholte. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 60 €/m² erreicht, von dem aus die aktuellen Korrekturen ihren Ausgang nahmen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 49 €/m² | -14.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aichstetten | 38 | -19.1 % | 4.7 |
| Tannheim | 49 | 0.0 % | 7.4 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 7.5 |
| Bad Wurzach | 53 | 39.5 % | 11.7 |
| Berkheim | 54 | 0.0 % | 12.3 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 12.9 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 13.9 |
| Leutkirch im Allgäu | 94 | -12.1 % | 14.1 |
| Kirchdorf an der Iller | 51 | 0.0 % | 14.6 |
| Erolzheim | 41 | 0.0 % | 17.2 |
| Eberhardzell | 25 | 0.0 % | 18.0 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 18.1 |
| Dettingen an der Iller | 51 | 2.0 % | 19.4 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 21.1 |
| Kißlegg | 90 | -1.1 % | 21.3 |
Sind die Grundstückspreise in Aitrach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Aitrach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Aitrach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Aitrach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Aitrach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aitrach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Aitrach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Aitrach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Aitrach:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.