Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Titisee-Neustadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Titisee-Neustadt liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Titisee-Neustadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Titisee-Neustadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 40 | 500 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 50 | 70 |
| Landwirtschaft | 2 | 0.0 % | 1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt liegt bei 74 €/m² und zeigt keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Steigerung von 4,2% im Jahr 2024, nachdem der Wert von 71 €/m² auf 74 €/m² angestiegen war.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über mehr als zwei Jahrzehnte. Von 28 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164% entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 27,6% von 29 auf 37 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine weitere Phase deutlicher Wertsteigerungen erfolgte zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert von 58 auf 70 €/m² kletterte - ein Anstieg um 20,7% innerhalb von nur zwei Jahren.
Auffällig in der jüngeren Vergangenheit ist der deutliche Rückgang um 9,0% im Jahr 2022, als der Wert von 70 auf 71 €/m² fiel - die stärkste negative Entwicklung seit der Finanzkrise 2008. Nach diesem Einbruch folgte eine Phase der Stagnation mit 71 €/m² in den Jahren 2022 und 2023. Die moderate Erholung auf 74 €/m² in 2024 und die anschließende Stabilisierung in 2025 deuten auf eine Beruhigung des Marktes nach den volatilen Jahren hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 41 | 32.3 % | 6.9 |
| Friedenweiler | 65 | 0.0 % | 7.2 |
| Breitnau | 71 | 0.0 % | 7.6 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 7.9 |
| St. Märgen | 71 | 0.0 % | 8.8 |
| Buchenbach | 109 | 0.0 % | 8.9 |
| Hinterzarten | 93 | 0.0 % | 9.7 |
| Donaueschingen | 57 | 0.0 % | 10.2 |
| Vöhrenbach | 40 | 0.0 % | 12.0 |
| Feldberg (Schwarzwald) | 55 | 0.0 % | 12.2 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.4 |
| Gütenbach | 40 | 0.0 % | 12.8 |
| Löffingen | 82 | 0.0 % | 13.6 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 13.9 |
| Bräunlingen | 52 | 0.0 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Titisee-Neustadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Titisee-Neustadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Titisee-Neustadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Titisee-Neustadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Titisee-Neustadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Titisee-Neustadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Titisee-Neustadt:
Adresse:
Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald
Talvogteistraße 3
79199 Kirchzarten
Website:
www.gutachterausschuss-bnh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kirchzarten.deTelefon:
07661 393-160Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.