Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Titisee-Neustadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Titisee-Neustadt liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Titisee-Neustadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Titisee-Neustadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 5.0 % | 40 | 500 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 50 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 0,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt (2001-2026)
In Titisee-Neustadt liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert 2025 bei 105 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (100 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 5,0 %. Damit setzt sich die Aufwärtsbewegung fort, die 2024 nach einer zweijährigen Stagnationsphase eingesetzt hat.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 38 €/m² auf 105 €/m² erhöht, was mehr als einer Verdopplung auf das 2,8-Fache des Ausgangswerts entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Plus von 25,0 % (von 40 auf 50 €/m²), dem größten prozentualen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum. Rückgänge blieben die Ausnahme: 2001 sank der Wert um 2,6 %, 2008 um 6,0 % und 2009 um 3,2 %, bevor er sich ab 2010 wieder stabilisierte und zwischen 2010 und 2012 konstant bei 64 €/m² lag.
In den vergangenen fünf Jahren zeigt sich ein überwiegend positives Bild mit einer einzelnen Korrektur. Nach dem Höchststand von 106 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %) fiel der Bodenrichtwert 2022 um 10 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 96 €/m², den deutlichsten Rückgang der gesamten Zeitreihe. Nach einem unveränderten Wert 2023 stieg er 2024 um 4,2 % auf 100 €/m² und 2025 um 5,0 % auf 105 €/m², womit das Niveau von 2021 nahezu wieder erreicht ist. Ebenfalls auffällig ist die Phase von 2016 bis 2018, in der der Wert von 72 €/m² (2015) auf 94 €/m² stieg, mit Zuwächsen von 8,3 %, 11,5 % und 8,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 105 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 42 | 31.3 % | 6.9 |
| Friedenweiler | 70 | 0.0 % | 7.2 |
| Breitnau | 105 | 0.0 % | 7.6 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 7.9 |
| St. Märgen | 71 | 0.0 % | 8.8 |
| Buchenbach | 150 | 0.0 % | 8.9 |
| Hinterzarten | 200 | 0.0 % | 9.7 |
| Donaueschingen | 58 | 0.0 % | 10.2 |
| Vöhrenbach | 41 | 0.0 % | 12.0 |
| Feldberg (Schwarzwald) | 90 | 0.0 % | 12.2 |
| Furtwangen im Schwarzwald | 41 | 0.0 % | 12.4 |
| Gütenbach | 41 | 0.0 % | 12.8 |
| Löffingen | 82 | 0.0 % | 13.6 |
| Schluchsee | 90 | 5.9 % | 13.9 |
| Bräunlingen | 52 | 0.0 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Titisee-Neustadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Titisee-Neustadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Titisee-Neustadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Titisee-Neustadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Titisee-Neustadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Titisee-Neustadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Titisee-Neustadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Titisee-Neustadt:
Adresse:
Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald
Talvogteistraße 3
79199 Kirchzarten
Website:
www.gutachterausschuss-bnh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kirchzarten.deTelefon:
07661 393-160Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Breisgau-Nord Hochschwarzwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Titisee-Neustadt
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Titisee-Neustadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Titisee-Neustadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Titisee-Neustadt werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Titisee-Neustadts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Titisee-Neustadt sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Titisee-Neustadt werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Titisee-Neustadt wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Titisee-Neustadt wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Titisee-Neustadt befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de