Bodenrichtwerte & Grundstückspreise St. Blasien 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für St. Blasien liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für St. Blasien entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für St. Blasien wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in St. Blasien werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 0.0 % | 22 | 200 |
| Gewerbe | 29 | 3.6 % | 10 | 30 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,55 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,3 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für St. Blasien (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in St. Blasien liegt bei 31 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Diese Stagnation folgt auf einen Anstieg von 6,9 % im Jahr 2024, als der Wert von 29 €/m² auf das aktuelle Niveau kletterte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen mit einem markanten Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 33 €/m² auf 29 €/m² fiel - ein Rückgang von 12,1 %, der den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Zuvor hatte sich der Wert kontinuierlich nach oben entwickelt, wobei besonders die Jahre 2017 und 2021 mit Zuwächsen von 12,5 % bzw. 10,0 % hervorstechen. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 33 €/m² erreicht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 11 €/m² auf 31 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 181,8 % entspricht. Auffällig ist die Phase zwischen 2002 und 2006, in der sich der Wert von 12 €/m² auf 19 €/m² erhöhte, sowie die instabile Periode zwischen 2007 und 2013 mit mehrfachen Auf- und Abwärtsbewegungen. Die jüngste Entwicklung seit 2022 deutet auf eine gewisse Konsolidierung hin, nachdem der drastische Rückgang durch moderate Erholung ausgeglichen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 31 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bernau im Schwarzwald | 23 | 0.0 % | 4.6 |
| Schluchsee | 71 | 0.0 % | 5.7 |
| Häusern | 41 | 0.0 % | 6.2 |
| Dachsberg (Südschwarzwald) | 25 | 0.0 % | 8.3 |
| Feldberg (Schwarzwald) | 55 | 0.0 % | 9.0 |
| Todtmoos | 31 | 0.0 % | 9.2 |
| Höchenschwand | 37 | 0.0 % | 9.5 |
| Schönau im Schwarzwald | 164 | 0.0 % | 9.8 |
| Todtnau | 104 | 0.0 % | 11.3 |
| Grafenhausen | 32 | 0.0 % | 11.5 |
| Zell im Wiesental | 180 | 0.0 % | 11.7 |
| Lenzkirch | 101 | 0.0 % | 11.8 |
| Hinterzarten | 93 | 0.0 % | 12.0 |
| Weilheim | 43 | 0.0 % | 14.0 |
| Görwihl | 37 | 0.0 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in St. Blasien mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in St. Blasien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für St. Blasien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in St. Blasien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in St. Blasien gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in St. Blasien?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in St. Blasien zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in St. Blasien
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt St. Blasien:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachteraussschuß für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen
Kalkdarren 13
79713 Bad Säckingen
Website:
www.gga-bad-saeckingen.deE-Mail:
geschaeftsstelle@gga-bad-saeckingen.deTelefon:
07761 927607-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachteraussschuß für den Landkreis Waldshut WEST bei der Stadt Bad Säckingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.