Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wendlingen am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wendlingen am Neckar liegt bei 635 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 890 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wendlingen am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 635 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 675 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Wendlingen am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wendlingen am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 635 | -5.9 % | 4 | 890 |
| Gewerbe | 218 | 0.0 % | 200 | 220 |
| Landwirtschaft | 3,63 | -0.3 % | 1,9 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wendlingen am Neckar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wendlingen am Neckar liegt 2025 bei 635 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Abnahme von 5,9 % entspricht.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 256 €/m² im Jahr 2000 auf 635 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 148 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2003 mit einem Sprung um 23,9 % auf 337 €/m² und die Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 530 €/m² auf 639 €/m² kletterten. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 720 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine Trendwende: Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 651 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,3 % fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung um 4,0 % auf 675 €/m² eintrat. Der erneute Rückgang 2025 um 5,9 % deutet auf eine anhaltende Marktbereinigung hin, wobei das aktuelle Niveau dennoch deutlich über den Werten der Jahre vor 2020 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 651 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 649 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 675 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 635 €/m² | -5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 1.2 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 4.3 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 4.7 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 4.8 |
| Köngen | 612 | -2.1 % | 5.0 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 5.2 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 5.4 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 6.2 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 6.9 |
| Deizisau | 642 | -5.3 % | 7.3 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 7.4 |
| Denkendorf (Württemberg) | 604 | -2.4 % | 7.6 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 7.7 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 7.7 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wendlingen am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wendlingen am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wendlingen am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wendlingen am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wendlingen am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wendlingen am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wendlingen am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wendlingen am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wendlingen am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.