Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nürtingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nürtingen liegt bei 673 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 980 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Nürtingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nürtingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 673 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 691 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 2,6%.
Die Bodenrichtwerte für Nürtingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nürtingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 673 | -2.6 % | 2 | 980 |
| Gewerbe | 179 | 0.0 % | 40 | 320 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 25.0 % | 1 | 40 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nürtingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Nürtingen liegt bei 673 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang von 18 €/m² oder 2,6 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von 263 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 156 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 542 €/m² auf den Höchststand von 737 €/m² kletterten. Allein 2017 verzeichnete Nürtingen mit 64 €/m² oder 11,8 % den stärksten absoluten und relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe.
Nach diesem Rekordniveau folgte 2022 eine drastische Korrektur um 71 €/m² oder 9,6 % auf 666 €/m² - der stärkste Einbruch seit Beginn der Aufzeichnungen. Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 691 €/m² erfolgte. Auffällig ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Werte von 278 €/m² auf 465 €/m² entwickelten, unterbrochen nur durch temporäre Rückgänge 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 737 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 666 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 664 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 691 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 673 €/m² | -2.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 3.9 |
| Frickenhausen | 479 | -3.8 % | 4.0 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 4.7 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 4.8 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 5.5 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 5.5 |
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 5.5 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 5.6 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 5.6 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 6.7 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 6.8 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 7.6 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 7.7 |
| Neuhausen auf den Fildern | 656 | -0.5 % | 8.3 |
| Denkendorf (Württemberg) | 604 | -2.4 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Nürtingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nürtingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nürtingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nürtingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nürtingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nürtingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nürtingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nürtingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nürtingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.