Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Erolzheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Erolzheim liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Erolzheim.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Erolzheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Erolzheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Erolzheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 16 | 145 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 12 | 65 |
| Landwirtschaft | 4,75 | 35.7 % | 3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Erolzheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Erolzheim liegt im Jahr 2025 bei 41 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 5,1 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung aktuell.
Die Bodenrichtwerte in Erolzheim zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 15 €/m² auf 41 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg zwischen 2002 und 2003 um 25,0 Prozent, der den Wert von 16 auf 20 €/m² katapultierte. Nach einer kurzzeitigen Korrektur in den Krisenjahren 2008 und 2009, als die Preise von 27 auf 25 €/m² zurückgingen, folgte eine längere Phase moderater, aber kontinuierlicher Steigerungen.
Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine weitere dynamische Wachstumsphase mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,6 und 10,3 Prozent, wodurch der Bodenrichtwert von 29 auf 38 €/m² kletterte. Nach einer Verlangsamung des Wachstums auf rund 2,6 Prozent in den Jahren 2019 und 2020 folgte 2021 nochmals ein kräftiger Sprung um 7,5 Prozent auf 43 €/m² - den bisherigen Höchstwert. Der markante Rückgang um 9,3 Prozent im Jahr 2022 auf 39 €/m² unterbrach diese Aufwärtsbewegung deutlich, bevor sich die Werte in den Folgejahren bei diesem niedrigeren Niveau stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchdorf an der Iller | 51 | 0.0 % | 2.5 |
| Dettingen an der Iller | 51 | 2.0 % | 4.5 |
| Berkheim | 54 | 0.0 % | 5.0 |
| Kirchberg an der Iller | 48 | 0.0 % | 5.1 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 6.1 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 8.1 |
| Balzheim | 72 | 0.0 % | 8.7 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 9.0 |
| Wain | 41 | 0.0 % | 10.2 |
| Tannheim | 49 | 0.0 % | 10.3 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 11.7 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 11.9 |
| Schwendi | 49 | 0.0 % | 12.5 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 14.3 |
| Dietenheim | 97 | -1.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Erolzheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Erolzheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Erolzheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Erolzheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Erolzheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erolzheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Erolzheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Erolzheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Erolzheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach
Marktplatz 1/1
88471 Laupheim
Website:
www.laupheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@laupheim.deTelefon:
07392 704-167Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.