Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berkheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berkheim liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berkheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Berkheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berkheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 0.0 % | 16 | 150 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Landwirtschaft | 6 | 0.2 % | 3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berkheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Berkheim liegt bei 54 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Erholung von 5,9 % im Jahr 2024, nachdem die Werte 2022 und 2023 erstmals seit der Finanzkrise wieder rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von 20 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert auf 54 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg im Jahr 2003 um 28,6 % auf 27 €/m², der den bis dahin stärksten Sprung markierte. Die Jahre 2008 und 2009 brachten mit -5,6 % und -5,9 % die ersten deutlichen Rückgänge, die den Einfluss der globalen Finanzkrise widerspiegeln.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von einer beschleunigten Aufwärtsbewegung zwischen 2015 und 2021, in der der Wert von 39 €/m² kontinuierlich auf 57 €/m² anstieg. Den Höhepunkt dieser Phase bildete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,9 %. Nach Erreichen des bisherigen Maximums von 57 €/m² im Jahr 2021 folgte jedoch eine Korrektur: 2022 verzeichnete mit -8,8 % den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise, bevor sich die Werte bei etwa 54 €/m² stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kirchdorf an der Iller | 51 | 0.0 % | 2.7 |
| Erolzheim | 41 | 0.0 % | 5.0 |
| Tannheim | 49 | 0.0 % | 5.3 |
| Erlenmoos | 44 | 0.0 % | 5.7 |
| Dettingen an der Iller | 51 | 2.0 % | 7.4 |
| Rot an der Rot | 42 | 0.0 % | 7.9 |
| Kirchberg an der Iller | 48 | 0.0 % | 9.7 |
| Steinhausen an der Rottum | 38 | 0.0 % | 10.4 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 10.5 |
| Aitrach | 48 | -15.8 % | 12.3 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 12.8 |
| Balzheim | 72 | 0.0 % | 13.5 |
| Wain | 41 | 0.0 % | 15.2 |
| Aichstetten | 38 | -19.1 % | 17.0 |
| Ummendorf (Biberach) | 42 | 2.4 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Berkheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berkheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berkheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berkheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berkheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berkheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berkheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berkheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berkheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach
Marktplatz 1/1
88471 Laupheim
Website:
www.laupheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@laupheim.deTelefon:
07392 704-167Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.