Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dietenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dietenheim liegt bei 131 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dietenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 131 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 115 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,9%.
Die Bodenrichtwerte für Dietenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dietenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 131 | 13.9 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 20 | -33.3 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 4 | 33.3 % | 3,5 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dietenheim (2001-2026)
In Dietenheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 131 €/m² (Stand 2025). Gegenüber dem Vorjahr (115 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 16 €/m² beziehungsweise 13,9 %. Dies ist die kräftigste jährliche Steigerung im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 43 €/m² im Jahr 2000 auf 131 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Plus von rund 204,7 % entspricht. Nach einer Stagnation in den Jahren 2000 und 2001 stieg der Wert bis 2007 auf 77 €/m² an, mit einem Sprung von 23,9 % im Jahr 2003. Es folgte eine Phase leichter Rückgänge und Seitwärtsbewegung zwischen 2008 und 2012, in der der Wert zwischen 70 €/m² und 74 €/m² schwankte. Ab 2013 setzte ein anhaltender Aufwärtstrend ein, der den Bodenrichtwert bis 2017 auf 100 €/m² und bis 2021 auf 122 €/m² führte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild: Nach dem Höchststand von 122 €/m² im Jahr 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 12 €/m² beziehungsweise 9,8 % auf 110 €/m², der stärkste Rückgang im Betrachtungszeitraum. Im Jahr 2023 blieb der Wert unverändert, 2024 folgte ein Anstieg um 4,5 % auf 115 €/m². Mit dem Sprung auf 131 €/m² im Jahr 2025 liegt der Bodenrichtwert 7,4 % über dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 122 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 110 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 110 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 115 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 131 €/m² | 13.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wain | 70 | 0.0 % | 5.3 |
| Balzheim | 73 | 4.3 % | 6.2 |
| Schnürpflingen | 82 | 17.1 % | 6.3 |
| Schwendi | 100 | 17.6 % | 6.5 |
| Laupheim | 150 | 0.0 % | 7.3 |
| Burgrieden | 120 | 50.0 % | 7.5 |
| Staig | 101 | 18.8 % | 8.1 |
| Gutenzell-Hürbel | 70 | 0.0 % | 10.0 |
| Kirchberg an der Iller | 98 | 3.2 % | 10.1 |
| Hüttisheim | 100 | 17.6 % | 10.5 |
| Illerkirchberg | 139 | 17.8 % | 11.5 |
| Achstetten | 150 | 20.0 % | 11.9 |
| Mietingen | 82 | 2.5 % | 12.5 |
| Dettingen an der Iller | 100 | 0.0 % | 13.6 |
| Erolzheim | 70 | 0.0 % | 14.8 |
Sind die Grundstückspreise in Dietenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dietenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dietenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dietenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dietenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dietenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dietenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dietenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dietenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Dietenheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Dietenheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Dietenheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Dietenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Dietenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Dietenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Dietenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Dietenheim werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Dietenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Dietenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Dietenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de