Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schwendi 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schwendi liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schwendi entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schwendi wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schwendi werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 15 | 200 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 15 | 60 |
| Landwirtschaft | 4 | 6.7 % | 3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 25.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schwendi (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schwendi liegt bei 50 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend von ursprünglich 19 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 163 % über 25 Jahre entspricht. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 39 €/m² auf 53 €/m² kletterte - dem bisherigen Höchststand. In diesem Zeitraum verzeichnete Schwendi durchweg positive Wachstumsraten, wobei 2017 mit 10,3 % den stärksten Einzeljahresanstieg markierte.
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 9,4 % auf 48 €/m² fiel - der stärkste Rückgang seit 2001. Diese Korrektur durchbrach den mehrjährigen Aufwärtstrend und brachte die Werte wieder unter das Niveau von 2019. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die jedoch noch nicht an die Spitzenwerte von 2021 heranreicht. Die frühen 2000er Jahre zeigten bereits eine volatile Entwicklung mit starken Ausschlägen, insbesondere dem 25-prozentigen Sprung von 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wain | 41 | 0.0 % | 3.5 |
| Gutenzell-Hürbel | 45 | 0.0 % | 4.9 |
| Burgrieden | 58 | 0.0 % | 5.0 |
| Mietingen | 49 | 11.4 % | 6.3 |
| Dietenheim | 97 | -1.0 % | 6.5 |
| Balzheim | 72 | 0.0 % | 6.7 |
| Laupheim | 63 | -6.0 % | 7.5 |
| Schnürpflingen | 70 | -1.4 % | 8.4 |
| Kirchberg an der Iller | 48 | 0.0 % | 9.5 |
| Maselheim | 24 | 0.0 % | 9.9 |
| Achstetten | 56 | 0.0 % | 10.0 |
| Hüttisheim | 86 | -2.3 % | 10.8 |
| Staig | 84 | -1.2 % | 12.2 |
| Erolzheim | 41 | 0.0 % | 12.5 |
| Ochsenhausen | 48 | -2.0 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Schwendi mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schwendi sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schwendi gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schwendi kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schwendi gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schwendi?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schwendi zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schwendi
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schwendi:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach
Marktplatz 1/1
88471 Laupheim
Website:
www.laupheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@laupheim.deTelefon:
07392 704-167Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Östlicher Landkreis Biberach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.