Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grünkraut 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grünkraut liegt bei 95 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 15,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 325 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grünkraut entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 95 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 113 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 15,9%.
Die Bodenrichtwerte für Grünkraut wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grünkraut werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 95 | -15.9 % | 70 | 325 |
| Gewerbe | 95 | -13.6 % | 95 | 95 |
| Landwirtschaft | 4,25 | 0.0 % | 3 | 5 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 2 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grünkraut (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grünkraut liegt aktuell bei 95 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 18 €/m² oder 15,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und führt die Bodenpreise auf das Niveau von etwa 2017 zurück.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung der letzten Jahre nach einer langen Wachstumsphase. Von 2015 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 81 €/m² auf den Höchststand von 120 €/m², wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 12,5 % und 8,1 % die dynamischste Phase darstellten. Der Wendepunkt kam 2022 mit einem Einbruch um 9,2 % auf 109 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Nach einer kurzen Erholung 2024 auf 113 €/m² folgte 2025 der bisher stärkste Rückgang im beobachteten Zeitraum.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 zeigt sich trotz der jüngsten Rückgänge eine positive Gesamtentwicklung von 43 €/m² auf 95 €/m², was einem Anstieg von über 120 % entspricht. Markante Einzelereignisse waren der Sprung um 24,4 % im Jahr 2003 sowie der temporäre Rückgang 2008 während der Finanzkrise. Die Nullrunde 2019 markierte bereits das Ende der bis dahin nahezu ununterbrochenen Aufwärtsbewegung seit 2010.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 120 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 108 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 113 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 95 €/m² | -15.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 4.2 |
| Waldburg | 117 | -4.1 % | 5.0 |
| Schlier | 109 | -9.9 % | 6.5 |
| Ravensburg | 151 | -25.6 % | 6.7 |
| Weingarten (Württemberg) | 107 | -55.6 % | 7.6 |
| Amtzell | 97 | -4.9 % | 8.1 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 8.6 |
| Vogt | 88 | -56.4 % | 9.2 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 161 | 6.6 % | 9.6 |
| Baienfurt | 107 | -45.1 % | 9.6 |
| Tettnang | 198 | 0.0 % | 9.8 |
| Wangen im Allgäu | 96 | -23.8 % | 12.2 |
| Wolfegg | 86 | -45.2 % | 13.7 |
| Achberg | 89 | -12.7 % | 13.8 |
| Bergatreute | 87 | 70.6 % | 14.1 |
Sind die Grundstückspreise in Grünkraut mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grünkraut sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grünkraut gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grünkraut kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grünkraut gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grünkraut?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grünkraut zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grünkraut
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grünkraut:
Adresse:
Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu
Bahnhofplatz 2
88239 Wangen im Allgäu
Website:
www.wangen.deE-Mail:
gutachterausschuss@wangen.deTelefon:
07522 70781-20Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.