Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schnürpflingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schnürpflingen liegt bei 82 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 17,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schnürpflingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 82 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,1%.
Die Bodenrichtwerte für Schnürpflingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schnürpflingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 82 | 17.1 % | 24 | 145 |
| Gewerbe | 22 | -12.0 % | 20 | 25 |
| Landwirtschaft | 4,6 | 53.3 % | 3 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | 11.1 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schnürpflingen (2001-2026)
In Schnürpflingen liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 82 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (70 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 12 €/m² beziehungsweise 17,1 %. Dies ist die mit Abstand größte jährliche Veränderung seit 2003.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 26 €/m² auf 82 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Zuwachs von 56 €/m² entspricht. Eine erste deutliche Aufwärtsbewegung fällt in die Jahre 2002 bis 2007, in denen der Wert von 28 auf 47 €/m² stieg, darunter ein Plus von 25,0 % im Jahr 2003. Nach einem leichten Rückgang auf 42 €/m² im Jahr 2009 folgte bis 2015 eine Phase moderater Zuwächse auf 50 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich zunächst ein Anstieg von 69 €/m² im Jahr 2020 auf 74 €/m² im Jahr 2021. Im Jahr 2022 sank der Wert um 9,5 % auf 67 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, und blieb 2023 unverändert. Nach einer Steigerung auf 70 €/m² im Jahr 2024 erreichte der Bodenrichtwert 2025 mit 82 €/m² seinen bisherigen Höchststand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 82 €/m² | 17.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Laupheim | 150 | 0.0 % | 2.2 |
| Staig | 101 | 18.8 % | 4.2 |
| Hüttisheim | 100 | 17.6 % | 4.3 |
| Burgrieden | 120 | 50.0 % | 5.0 |
| Dietenheim | 131 | 13.9 % | 6.3 |
| Illerkirchberg | 139 | 17.8 % | 6.5 |
| Achstetten | 150 | 20.0 % | 6.8 |
| Schwendi | 100 | 17.6 % | 8.4 |
| Wain | 70 | 0.0 % | 9.7 |
| Erbach (Donau) | 146 | 8.1 % | 11.7 |
| Balzheim | 73 | 4.3 % | 12.0 |
| Mietingen | 82 | 2.5 % | 12.0 |
| Gutenzell-Hürbel | 70 | 0.0 % | 13.3 |
| Ulm | 395 | 9.7 % | 14.3 |
| Griesingen | 103 | 15.7 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Schnürpflingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schnürpflingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schnürpflingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schnürpflingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schnürpflingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schnürpflingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schnürpflingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schnürpflingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schnürpflingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau)
Lindenstraße 22-24
89584 Ehingen (Donau)
Website:
www.ehingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@ehingen.deTelefon:
07391 503-130Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Ehingen (Donau).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schnürpflingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schnürpflingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schnürpflingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Schnürpflingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schnürpflingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schnürpflingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schnürpflingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Alb-Donau-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schnürpflingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schnürpflingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schnürpflingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schnürpflingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de