Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenargen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenargen liegt bei 342 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 2.600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langenargen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 342 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 344 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,6%.
Die Bodenrichtwerte für Langenargen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenargen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 342 | -0.6 % | 130 | 2.600 |
| Gewerbe | 180 | 0.0 % | 180 | 180 |
| Landwirtschaft | 37,13 | -0.3 % | 1 | 200 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | -8.0 % | 1,5 | 1,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenargen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Langenargen beträgt 342 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit einen Rückgang von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von -0,6 % entspricht. Diese leichte Abnahme folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Einbruch von 2022.
Die Bodenpreisentwicklung in Langenargen zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine insgesamt positive Entwicklung mit einem Anstieg von 130 €/m² auf 342 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,1 % entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003 mit einem Anstieg um 34 €/m², was einer relativen Steigerung von 24,6 % gleichkommt und den stärksten absoluten Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Eine weitere Phase starken Wachstums erstreckte sich von 2015 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und 2017 mit einem Zuwachs von 31 €/m² einen weiteren Höhepunkt erreichten.
Die jüngste Entwicklung ist von Volatilität geprägt: Nach einem stetigen Aufwärtstrend bis 2021, als der Bodenrichtwert 367 €/m² erreichte und damit den historischen Höchststand markierte, folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 36 €/m² auf 331 €/m², was mit -9,8 % den stärksten relativen Verlust seit Beginn der Aufzeichnungen darstellt. Nach einer Phase der Stagnation 2023 mit nur minimaler Veränderung von -0,3 % zeigte sich 2024 eine Erholung mit einem Anstieg auf 344 €/m², bevor 2025 wieder ein leichter Rückgang eintrat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 367 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 331 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 330 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 344 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 342 €/m² | -0.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eriskirch | 214 | 0.0 % | 3.1 |
| Kressbronn am Bodensee | 271 | 0.0 % | 3.3 |
| Tettnang | 198 | 0.0 % | 6.4 |
| Meckenbeuren | 237 | 0.0 % | 9.2 |
| Friedrichshafen | 288 | 0.0 % | 10.4 |
| Achberg | 89 | -12.7 % | 11.4 |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 161 | 6.6 % | 11.5 |
| Bodnegg | 86 | -15.7 % | 14.1 |
| Oberteuringen | 160 | 0.0 % | 14.8 |
| Grünkraut | 95 | -15.2 % | 15.7 |
| Immenstaad am Bodensee | 334 | 0.9 % | 16.2 |
| Ravensburg | 187 | -7.9 % | 16.4 |
| Markdorf | 183 | 0.0 % | 17.0 |
| Amtzell | 97 | -4.9 % | 18.3 |
| Hagnau am Bodensee | 279 | -3.5 % | 19.5 |
Sind die Grundstückspreise in Langenargen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenargen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenargen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenargen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenargen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenargen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenargen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenargen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenargen:
Adresse:
Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis
Charlottenstraße 12
88045 Friedrichshafen
Website:
www.friedrichshafen.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshafen.deTelefon:
07541 203-4230Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Östlicher Bodenseekreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.