Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Frickenhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Frickenhausen liegt bei 479 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Frickenhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 479 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 498 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,8%.
Die Bodenrichtwerte für Frickenhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Frickenhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 479 | -3.8 % | 2 | 550 |
| Gewerbe | 161 | 0.0 % | 2 | 240 |
| Landwirtschaft | 1,49 | 2.8 % | 0,9 | 60 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Frickenhausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Frickenhausen beträgt 479 €/m² im Jahr 2025, was einem Rückgang von 19 €/m² oder 3,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor kontinuierlich gestiegen waren.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Aufwärtsbewegung erlebten. Besonders auffällig war das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 45 €/m² oder 11,5 %, gefolgt von weiteren deutlichen Zuwächsen in den Folgejahren. Der Höchststand wurde 2021 mit 531 €/m² erreicht, was nahezu einer Verdoppelung gegenüber dem Ausgangswert von 189 €/m² im Jahr 2000 entspricht.
Der drastischste Einbruch erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 51 €/m² oder 9,6 % - dem stärksten absoluten und relativen Verlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einer kurzen Erholung 2024 auf 498 €/m² setzte sich die rückläufige Tendenz 2025 fort. Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich der Bodenrichtwert von 200 €/m² auf 335 €/m² entwickelte, unterbrochen nur von den Rückgängen 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 531 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 480 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 479 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 498 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 479 €/m² | -3.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kohlberg (Württemberg) | 351 | -5.4 % | 2.2 |
| Beuren (Nürtingen) | 416 | -0.7 % | 3.5 |
| Neuffen | 423 | -1.6 % | 3.7 |
| Nürtingen | 673 | -2.5 % | 4.0 |
| Großbettlingen | 623 | -4.6 % | 5.5 |
| Owen | 364 | -0.8 % | 6.1 |
| Bempflingen | 426 | 1.9 % | 6.2 |
| Altdorf (Esslingen) | 486 | 7.3 % | 6.3 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 6.3 |
| Oberboihingen | 522 | -1.1 % | 6.7 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 6.7 |
| Wendlingen am Neckar | 635 | -5.8 % | 6.9 |
| Neckartailfingen | 411 | 1.5 % | 7.4 |
| Unterensingen | 700 | -5.9 % | 8.5 |
| Neckartenzlingen | 439 | -0.5 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Frickenhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Frickenhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Frickenhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Frickenhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Frickenhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Frickenhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Frickenhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Frickenhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Frickenhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.