Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ihringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ihringen liegt bei 137 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ihringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 137 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,4%.
Die Bodenrichtwerte für Ihringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ihringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 137 | 5.4 % | 5 | 450 |
| Gewerbe | 74 | 2.8 % | 7 | 90 |
| Landwirtschaft | 3,77 | -8.0 % | 0,2 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ihringen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ihringen liegt aktuell bei 137 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 7 €/m² bzw. 5,4 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in 2022 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 49 €/m² im Jahr 2000 auf 137 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 179,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der massive Sprung zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert von 52 €/m² auf 65 €/m² kletterte - ein Anstieg um 25,0 % in nur einem Jahr. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 folgte mit der Wirtschaftskrise ein temporärer Rückgang auf 79 €/m² im Jahr 2009.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase: Nach dem kontinuierlichen Wachstum von 2016 bis 2021, mit einem Höchststand von 138 €/m², erfolgte 2022 ein markanter Einbruch um 13 €/m² auf 125 €/m² - der stärkste absolute Rückgang seit 2008. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 ist seit 2024 wieder eine aufwärtsgerichtete Tendenz erkennbar, die sich 2025 mit dem Anstieg auf 137 €/m² fortsetzt und damit nahezu das Niveau von 2021 erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 137 €/m² | 5.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 4.0 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 4.3 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 4.8 |
| Breisach am Rhein | 173 | 8.8 % | 5.0 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 5.1 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 7.2 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 8.1 |
| March | 173 | 4.2 % | 8.9 |
| Endingen am Kaiserstuhl | 104 | 8.3 % | 9.0 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 76 | 8.6 % | 9.4 |
| Bahlingen am Kaiserstuhl | 86 | 8.9 % | 9.6 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 11.9 |
| Reute | 140 | 5.3 % | 12.6 |
| Wyhl am Kaiserstuhl | 66 | 10.0 % | 12.8 |
| Riegel am Kaiserstuhl | 64 | 10.3 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Ihringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ihringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ihringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ihringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ihringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ihringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ihringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ihringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ihringen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.