Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Breisach am Rhein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Breisach am Rhein liegt bei 174 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Breisach am Rhein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 174 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 160 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Breisach am Rhein wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Breisach am Rhein werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 174 | 8.8 % | 5 | 780 |
| Gewerbe | 63 | 1.6 % | 6 | 125 |
| Landwirtschaft | 2,3 | 3.6 % | 0,2 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Breisach am Rhein (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Breisach am Rhein liegt aktuell bei 174 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 14 €/m² beziehungsweise 8,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im starken Wachstum zwischen 2015 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 115 €/m² auf 170 €/m² anstieg - eine Steigerung um 47,8 % innerhalb von sechs Jahren. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,7 %, 12,0 % und 7,9 %. Nach einer deutlichen Korrektur 2022 mit einem Rückgang um 9,4 % auf 154 €/m² und einem weiteren leichten Minus von 0,6 % im Jahr 2023, stabilisierte sich der Markt wieder.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Breisach am Rhein nahezu verdreifacht, von ursprünglich 60 €/m² auf das aktuelle Niveau. Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Anstiegen geprägt waren, zeigten sich ab 2015 deutlich dynamischere Entwicklungen. Der historische Höchststand wurde 2021 mit 170 €/m² erreicht, den die aktuelle Entwicklung mit 174 €/m² nun erstmals übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 170 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 154 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 153 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 160 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 174 €/m² | 8.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Merdingen | 109 | 4.8 % | 4.7 |
| Ihringen | 136 | 4.6 % | 5.0 |
| Vogtsburg im Kaiserstuhl | 99 | 7.6 % | 8.2 |
| Gottenheim | 145 | 18.9 % | 8.5 |
| Bötzingen | 180 | 0.0 % | 9.4 |
| Hartheim am Rhein | 130 | 8.3 % | 9.7 |
| Schallstadt | 230 | -0.4 % | 10.5 |
| Umkirch | 239 | 10.6 % | 10.6 |
| Bad Krozingen | 239 | 0.8 % | 11.5 |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 143 | 13.5 % | 12.1 |
| March | 173 | 4.2 % | 12.7 |
| Heitersheim | 187 | 3.3 % | 13.0 |
| Sasbach am Kaiserstuhl | 76 | 8.6 % | 13.0 |
| Pfaffenweiler | 180 | 11.8 % | 13.5 |
| Eschbach (Markgräferland) | 133 | 8.1 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Breisach am Rhein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Breisach am Rhein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Breisach am Rhein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Breisach am Rhein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Breisach am Rhein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Breisach am Rhein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Breisach am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Breisach am Rhein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Breisach am Rhein:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim
Hacher Straße 7
79379 Müllheim
Website:
www.muellheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@muellheim.deTelefon:
07631 801-650Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Markgräflerland-Breisgau bei der Stadt Müllheim .
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breisach am Rhein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Breisach am Rhein werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Breisach am Rheins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Breisach am Rhein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breisach am Rhein werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Breisach am Rhein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Breisach am Rhein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Breisach am Rhein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de